Prix de l’immobilier à
Damgan
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Damgan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 280 €/m²
3 323 €/m² 5 432 €/m²
Appartement
5 896 €/m²
4 932 €/m² 7 105 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 15 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
348 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Damgan continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 36,75 % depuis 5 ans, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec + 0,32 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 198e rang à l'échelle du département du Morbihan, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 11,54 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 85 m2
Damgan
Appartement
3 pièces 36,54 m2
Damgan
Appartement
2 pièces 34,14 m2
Damgan
Le Corno Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
56750 Damgan
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Damgan. Nos 386 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 61 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2413 annonces de biens en vente ou en location sur Damgan et ses alentours.
Damgan se trouve dans le Morbihan, et compte parmi les localités de la région de la Bretagne. En 2020, sa population était estimée à 1 908 habitants, ce qui la place à la 112e position au sein du département du Morbihan. Les propriétaires représentaient 77,3 % des habitants. Les logements étaient principalement des maisons (76,6 %), tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage était de 73,6 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 60 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
L'immobilier connaît un léger ralentissement à Damgan, avec sur 2022 96 biens vendus, soit une baisse de 8,57 % en 1 an.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Damgan pouvait osciller de 4 663 à 7 009 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 5 708 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a diminué de 2,14 % depuis 1 an.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 4 250 €/m², et fluctuait entre 3 282 et 5 364 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 4 545 € en 2022 à 4 250 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 593 € à Damgan, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 296 euros.
Morbihan (56)
3 467 €/m²
2 554 €/m²
1 824
Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
519 141€
510 000€ d’achat
9 141€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² à Damgan s'élève à 519 141 €. Prévoyez en effet 510 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 9 141 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 4 075 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 3 706 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
541 860€
510 000€ d’achat
31 860€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement global de 541 860 euros, comportant 510 000 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 31 860 euros, au sein desquels on retrouve 4 075 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 26 425 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 593€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Damgan vont avoir besoin d'une rénovation complète, vous devez prévoir un budget d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 100 euros si vous vous trouvez à environ 50 km de distance de Damgan, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Damgan continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 36,75 % depuis 5 ans, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec + 0,32 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 198e rang à l'échelle du département du Morbihan, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 11,54 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen au m² a fortement augmenté, avec un accroissement de 33,33 %. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une légère progression, passant de 4 963 € à 4 979 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Damgan, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 23,3 % des domiciles, et que les locataires représentaient 22,7 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, son offre sanitaire et son taux d'imposition, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à moyen ou long terme ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Damgan, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !