Prix de l’immobilier à
Damgan

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Damgan et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

4 280 €/m²

3 323 €/m² 5 432 €/m²

Appartement

5 896 €/m²

4 932 €/m² 7 105 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

12 €/m²

12 €/m² 15 €/m²

Appartement

13 €/m²

10 €/m² 19 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

334 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Damgan Voir tous les biens vendus

    Le Corno Immobilier

    • Achat
    • Vente
    • Location
    • Gestion locative
    14 Rue d'Ambon
    56750 Damgan

    02 97 41 15 30

    Voir le site de l'agence

    Nous contacter

    91 https://www.orpi.com/prix-immobilier/damgan 0 5 205 avis clients
    Trophée réussite 2024

    Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Damgan. Nos 449 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 656 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2114 annonces de biens en vente ou en location sur Damgan et ses alentours.

    Damgan se trouve dans le Morbihan, et compte parmi les localités de la région de la Bretagne. En 2020, sa population était estimée à 1 908 habitants, ce qui la place à la 112e position au sein du département du Morbihan. Les propriétaires représentaient 77,3 % des habitants. Les logements étaient principalement des maisons (76,6 %), tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage était de 73,6 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 60 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    77%

    Appartement
    23%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    22%

    Propriétaire
    78%

    L'immobilier connaît un léger ralentissement à Damgan, avec sur 2022 96 biens vendus, soit une baisse de 8,57 % en 1 an.

    En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Damgan pouvait osciller de 4 663 à 7 009 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 5 708 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a diminué de 2,14 % depuis 1 an.

    Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 4 250 €/m², et fluctuait entre 3 282 et 5 364 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 4 545 € en 2022 à 4 250 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 593 € à Damgan, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 296 euros.

    📌

    Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    519 141€

    510 000€

    510 000€ d’achat
    9 141€ de frais

    Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² à Damgan s'élève à 519 141 €. Prévoyez en effet 510 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 9 141 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 4 075 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 3 706 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    541 860€

    510 000€

    510 000€ d’achat
    31 860€ de frais

    Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement global de 541 860 euros, comportant 510 000 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 31 860 euros, au sein desquels on retrouve 4 075 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 26 425 € de taxes.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    103 200€

    de budget

    Environ 593€ d’impôts locaux

    Si les 120 m² de votre maison à Damgan vont avoir besoin d'une rénovation complète, vous devez prévoir un budget d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 100 euros si vous vous trouvez à environ 50 km de distance de Damgan, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Damgan ?

    Le marché de l'immobilier à Damgan continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 36,75 % depuis 5 ans, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec + 0,32 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 198e rang à l'échelle du département du Morbihan, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 11,54 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Damgan ?

    Sur les 2 dernières années, le loyer moyen au m² a fortement augmenté, avec un accroissement de 33,33 %. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une légère progression, passant de 4 963 € à 4 979 €.

    Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Damgan, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 23,3 % des domiciles, et que les locataires représentaient 22,7 % des habitants.

    Pour apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, son offre sanitaire et son taux d'imposition, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à moyen ou long terme ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Damgan, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !

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