Prix du m² à
Damgan (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Damgan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 232 €/m²
3 333 €/m² 6 146 €/m²
Appartement
5 246 €/m²
3 955 €/m² 7 459 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
90 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Damgan chutent de nouveau. Le prix moyen au m² a diminué de 5,6 % entre 2023 et 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 174e position dans le département du Morbihan, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 2,1 % sur 2 ans.
Terrain
Damgan
Appartement
2 pièces 38,41 m2
Damgan
Maison
5 pièces 73,64 m2
Damgan
Appartement
2 pièces 28,30 m2
Damgan
Tout savoir sur Damgan Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Le Corno Immobilier
- Location
- Gestion locative
- Investissement locatif
- Vente de neuf
56750 Damgan
Le corno Immobilier
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56750 Damgan
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Située dans le département du Morbihan, Damgan est localisée en Bretagne. En 2021, la localité comptabilisait 1 917 habitants, ce qui la place à la 111e position à l'échelle du département du Morbihan. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (77,3 %). Les logements étaient principalement des maisons (76,6 %), tout comme dans le reste du département, où ce taux s'élevait à 73,4 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 60 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
Sur 2024, on compte 34 biens vendus, soit -21 ventes par rapport 2022. L'immobilier connaît donc un ralentissement à Damgan.
En 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 4 737,5 € à Damgan, et celui-ci pouvait varier de 2 740 à 7 222 €. Le prix moyen a légèrement diminué entre 2022 et 2024, avec une chute de 4,9 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Au sein de la municipalité, les maisons se vendaient à un prix au m² qui oscillait entre 2 740 et 6 275 € en 2024, et qui s'élevait à 3 990,25 € en moyenne. Le prix fluctue selon la taille du logement : 3 902,52 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 4 543,28 €/m² pour une maison de quatre pièces, 4 919,1 €/m² pour une maison de trois pièces, 7 180 €/m² pour une maison de deux pièces, et 12 093,02 €/m² pour une maison d'une pièce.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la ville, leur prix moyen au m² était de 5 484,75 €. Il pouvait fluctuer entre 3 620 et 7 222 €. La localité était donc la 9e plus chère du département du Morbihan.
Il fallait compter en moyenne 616 euros d'impôts locaux à Damgan, ou un prorata temporis de 308 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Morbihan (56)
3 117 €/m²
0 €/m²
1 824
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
487 495€
478 830€ d’achat
8 665€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces à Damgan se chiffre autour de 487 495 euros : 478 830 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 8 665 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 3 479 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 3 826 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
508 826€
478 830€ d’achat
29 996€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 508 826 euros, incluant 478 830 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 29 996 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 3 826 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 24 810 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 616€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Damgan ? Dans ce cas, vous devez compter un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Damgan chutent de nouveau. Le prix moyen au m² a diminué de 5,6 % entre 2023 et 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 174e position dans le département du Morbihan, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 2,1 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a légèrement baissé, avec -4,9 %. Le loyer moyen au m², de son côté, a augmenté de 7,14 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Damgan, sachez qu'en 2021, on comptait 22,6 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 23,3 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, les taux d'intérêt, la dynamique du marché ou encore les perspectives à long ou moyen terme ne sont que quelques uns des paramètres à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Damgan sur le plan de l'investissement immobilier.