Prix du m² à
Ambon (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ambon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 117 €/m²
2 056 €/m² 3 916 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
41 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Ambon se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a fortement diminué en 2 ans, avec -11,68 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 89e position au sein des localités du département du Morbihan, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 3,33 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 162,75 m2
Ambon
Tout savoir sur Ambon Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Ambon est située dans le Morbihan (56), en Bretagne. En 2021, la municipalité affichait une population de 2 055 habitants. Au sein du département du Morbihan, cette localité occupait donc la 105e position en termes de population. On comptabilisait 72,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 83,1 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 73,4 % des habitations disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Ambon. En effet, avec 15 biens vendus sur 2024, cela représente -6 ventes par rapport 2022.
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre à Ambon atteignait 2 964,42 €/m² en moyenne, et pouvait fluctuer entre 1 545 et 5 148 €/m². Le prix au m² oscille selon sa configuration : 3 040,32 € en moyenne pour un F5+, 3 152,35 € pour un F3, 4 074,2 € pour un F4, et 6 071,43 € pour un studio.
En 2024, les maisons à vendre à l'échelle de la localité avaient un prix qui variait de 1 545 à 4 022 €/m², et qui atteignait en moyenne 2 767,75 €/m². Dans le département du Morbihan, cette municipalité se classait donc en 63e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 670 € à Ambon. Si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le prorata temporis à régler était alors de 335 euros.
Morbihan (56)
3 909 €/m²
0 €/m²
932
Morbihan (56)
4 232 €/m²
5 246 €/m²
1 703
Morbihan (56)
3 035 €/m²
0 €/m²
1 122
Morbihan (56)
2 931 €/m²
3 942 €/m²
4 988
Morbihan (56)
2 789 €/m²
1 746 €/m²
2 531
Morbihan (56)
3 733 €/m²
4 045 €/m²
4 224
Outre le prix de votre bien, un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
338 557€
332 130€ d’achat
6 427€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Ambon s'élève à 338 557 €, répartis entre 332 130 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 6 427 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 2 413 €, les émoluments du notaire pour 2 654 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
353 352€
332 130€ d’achat
21 222€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 353 352 euros, comportant 332 130 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 21 222 euros, qui se divisent en 2 654 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 17 209 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 670€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Ambon. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut se monter à 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ambon se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a fortement diminué en 2 ans, avec -11,68 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 89e position au sein des localités du département du Morbihan, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 3,33 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu un fort recul en 2 ans, passant de 3 356 € en 2022 à 2 964 € en 2024. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Ambon, sachez que les appartements représentaient en 2021 8,9 % des logements, et que les locataires constituaient 27,7 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : législation, dynamique du marché, taux d'intérêt... Pour plus d'infos sur l'attractivité d'Ambon du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !