Prix du m² à
Ambon (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ambon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 467 €/m²
2 784 €/m² 4 158 €/m²
Appartement
2 554 €/m²
2 554 €/m² 2 554 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
188 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Ambon se remet à décroître. Le prix moyen au m² a connu un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 3 985 € en 2021 à 3 179 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Morbihan, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 11,54 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Localisée dans le département du Morbihan (56), Ambon est située dans la région Bretagne. En 2020, sa population s'élevait à 2 042 habitants. Concernant la population, cette municipalité figurait ainsi à la 106e position à l'échelle du département du Morbihan. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,3 %). Le parc immobilier était composé à 83,2 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 73,6 % des domiciles disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier d'Ambon subit un ralentissement. Sur 2022, on compte 32 biens vendus, soit 27 ventes de moins qu'en 2021.
À Ambon, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 2 290 et 4 154 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 3 179 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 077 € en 2022 à 3 179 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 645 € à Ambon. Toutefois, le prorata à régler s'élevait à 322 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Morbihan (56)
2 886 €/m²
0 €/m²
932
Morbihan (56)
4 280 €/m²
5 896 €/m²
1 703
Morbihan (56)
2 716 €/m²
0 €/m²
1 122
Morbihan (56)
3 230 €/m²
3 447 €/m²
4 988
Morbihan (56)
2 410 €/m²
1 667 €/m²
2 531
Morbihan (56)
3 625 €/m²
5 190 €/m²
4 224
En plus du prix de votre bien, vous devez prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
388 660€
381 480€ d’achat
7 180€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Ambon, tablez sur 388 660 € d'investissement, comportant 381 480 euros pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire sont de 7 180 €, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 2 772 € d'impôts et 3 048 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
405 654€
381 480€ d’achat
24 174€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 405 654 euros. Aux 381 480 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter 24 174 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 3 048 €, les taxes pour 19 766 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 645€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Ambon nécessitent une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 1 600 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 300 km autour d'Ambon, et 2 300 € si vous êtes à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ambon se remet à décroître. Le prix moyen au m² a connu un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 3 985 € en 2021 à 3 179 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Morbihan, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 11,54 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen s'est fortement réduit, passant de 3 985 € à 3 179 €. Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Ambon ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on dénombrait 27,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 8,9 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Sa qualité de vie, son offre éducative ou encore la dynamique de son marché sont autant d'éléments à avoir en tête. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Ambon.