Prix du m² à
Daon (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Daon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 086 €/m²
723 €/m² 1 369 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Daon repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 116 € en 2018 à 1 097 € en 2022, puis à 1 254 € en 2024. Dans le département de la Mayenne, cette localité occupait le 126e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 2,12 % sur 2 ans.
Daon compte parmi les municipalités du département de la Mayenne, et est située dans la région Pays de la Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 523 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait ainsi en 124e position au sein du département de la Mayenne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (77,3 %). Les maisons constituaient 95,8 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 80,4 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier de Daon est plutôt stable avec 6 biens vendus sur 2024 (soit -3 ventes par rapport 2022).
Les biens à vendre à Daon avaient un prix au m² qui oscillait de 325 à 1 611 € en 2024, et qui s'élevait à 1 254,25 € en moyenne. La valeur foncière fluctue suivant son nombre de pièces : 1 023,26 €/m² en moyenne pour un studio, 1 465,49 €/m² pour un 3 pièces, et 2 140,17 €/m² pour un 5 pièces et plus.
En 2024, cinq maisons ont été vendues dans la municipalité, pour un prix compris entre 325 et 1 611 €/m².
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 496 euros à Daon. Si vous emménagiez en milieu d'année, le prorata temporis à payer était alors de 248 €.
Mayenne (53)
1 753 €/m²
0 €/m²
879
Mayenne (53)
1 981 €/m²
0 €/m²
987
Le prix de votre bien est loin d'être l'unique critère à prendre en compte. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le notaire ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
154 166€
150 510€ d’achat
3 656€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Daon se chiffre autour de 154 166 €, répartis entre 150 510 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 3 656 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 203 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 094 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
161 947€
150 510€ d’achat
11 437€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez compter un investissement total de 161 947 euros, dont 150 510 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 11 437 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 203 € d'émoluments du notaire, 8 875 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 496€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Daon. Ce chiffre sera plutôt de 58 800 euros pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Daon repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 116 € en 2018 à 1 097 € en 2022, puis à 1 254 € en 2024. Dans le département de la Mayenne, cette localité occupait le 126e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 2,12 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus entre 2022 et 2024 à Daon. Le loyer moyen au m² a connu une hausse de 50 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 097 € à 1 254 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 22,2 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 3,9 % des logements.
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