Prix du m² à
Coudray (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coudray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 753 €/m²
1 655 €/m² 2 005 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Coudray n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 3 ans, avec un accroissement de 57,24 % en 3 ans, et sa hausse tend à s'intensifier avec 47,22 % d'augmentation en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 26e position au sein des municipalités du département de la Mayenne, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 12,26 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Mayenne, Coudray est une localité de la région Pays de la Loire. En 2021, la municipalité dénombrait 865 habitants, ce qui la place en 83e position parmi les municipalités du département de la Mayenne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (74 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,8 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 80,4 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 37 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier coudréen est plutôt stable. Sur 2023, 5 biens ont été vendus, soit -1 vente par rapport 2021.
À Coudray, en 2023, cinq biens ont été achetés, pour un prix qui fluctuait entre 228 et 2 341 €/m².
Cinq maisons ont été vendues au sein de la municipalité en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 228 et 2 341 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 577 € à Coudray, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 288 euros.
Mayenne (53)
979 €/m²
0 €/m²
489
Mayenne (53)
1 086 €/m²
0 €/m²
479
Mayenne (53)
1 981 €/m²
0 €/m²
987
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
134 208€
130 852€ d’achat
3 356€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 4 pièces neuve à Coudray, vous devrez compter 134 208 € d'investissement, comportant 130 852 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 356 euros, au sein desquels on retrouve 1 046 € d'émoluments du notaire, 951 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
140 973€
130 852€ d’achat
10 121€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 140 973 euros : 130 852 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 10 121 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 7 715 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 046 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 577€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 90 mètres carrés à Coudray représentera un budget d'environ 44 100 euros. L'enveloppe pourrait monter à 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Coudray n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 3 ans, avec un accroissement de 57,24 % en 3 ans, et sa hausse tend à s'intensifier avec 47,22 % d'augmentation en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 26e position au sein des municipalités du département de la Mayenne, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 12,26 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement chuté en 2 ans, passant de 1 994 € en 2022 à 1 715 € en 2024. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu un fort accroissement, avec + 33,33 %.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Coudray ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2021 25,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,6 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Coudray en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !