Prix du m² à
Davayé (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Davayé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 328 €/m²
1 938 €/m² 2 461 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Davayé ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 845 € en 2018 à 2 201 € en 2024, néanmoins son accroissement a tendance à se modérer, avec + 1,71 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 531e rang dans le département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 4,14 % sur 2 ans.
Davayé relève du département de la Saône-et-Loire (71), en Bourgogne-Franche-Comté. La localité recensait 694 habitants en 2021, ce qui la place à la 153e position dans le département de la Saône-et-Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,1 %). 90,9 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 69,4 % des habitations disponibles. On y observe une population active, avec un âge moyen de 43 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que l'immobilier se porte bien à Davayé. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, cela représente 8 ventes de plus qu'en 2020.
À Davayé, en 2022, les biens à vendre avaient un prix moyen de 2 163,7 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer de 1 647 à 3 327 €/m². Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 4 ans, passant de 1 845 € en 2018 à 2 164 € en 2022, cependant son accroissement tend à se modérer, avec + 5,61 % entre 2020 et 2022.
En 2022, les maisons de la localité se vendaient à un prix au m² qui oscillait entre 1 647 et 3 327 €. En moyenne, il atteignait 2 163,7 €. Dans le département de la Saône-et-Loire, cette ville se plaçait ainsi en 21e position pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 979 euros à Davayé. De ce fait, si vous achetiez en juin, le montant à payer était de 489 €.
Saône-et-Loire (71)
2 407 €/m²
2 487 €/m²
7 018
Saône-et-Loire (71)
2 350 €/m²
2 674 €/m²
2 018
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
356
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
253
En plus du prix de vente de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
264 965€
259 644€ d’achat
5 321€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Davayé est de 264 965 euros. Outre les 259 644 € pour l'achat de votre bien, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 5 321 euros. Cette somme se divise en 2 075 € d'émoluments du notaire, 1 887 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
278 388€
259 644€ d’achat
18 744€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, comptez un investissement total de 278 388 euros, dont 259 644 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 18 744 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 15 309 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 075 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 979€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Davayé ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Davayé ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 845 € en 2018 à 2 201 € en 2024, néanmoins son accroissement a tendance à se modérer, avec + 1,71 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 531e rang dans le département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 4,14 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement accru en 2 ans, passant de 12 €/mois en 2020 à 14 €/mois en 2022. Quant au prix moyen, il a enregistré une croissance de 5,61 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Davayé, sachez que les appartements représentaient en 2021 8,6 % du parc immobilier, et qu'il y avait 17,6 % de locataires.
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