Prix du m² à
Charnay-lès-Mâcon (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Charnay-lès-Mâcon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 407 €/m²
1 759 €/m² 3 272 €/m²
Appartement
2 487 €/m²
1 679 €/m² 3 495 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Charnay-lès-Mâcon ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte progression en 7 ans, avec 34,58 % de hausse entre 2018 et 2025, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec + 10,17 % en 2 ans. À l'échelle du département de la Saône-et-Loire, cette localité occupait la 390e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 1,11 % sur 2 ans.
Maison
8 pièces 319,79 m2
Charnay-lès-Mâcon
Appartement
3 pièces 71,71 m2
Charnay-lès-Mâcon
Tout savoir sur Charnay-lès-Mâcon Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Située dans l'agglomération de Mâcon, Charnay-lès-Mâcon compte parmi les localités de la Saône-et-Loire (71), en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la municipalité dénombrait 7 969 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Saône-et-Loire. On comptait 56,8 % de propriétaires. Les appartements représentaient 50,4 % des habitations, contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 29,6 % des domiciles disponibles. La population a une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
52%
Appartement
48%
Locataire
46%
Propriétaire
54%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Charnay-lès-Mâcon puisqu'on recense 38 biens vendus sur 2024, soit 60 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 2 400,5 € à Charnay-lès-Mâcon, et celui-ci variait de 1 236 à 3 595 €. Le prix fluctue en fonction de la taille du logement : un 5 pièces et plus vaut en moyenne 2 205,77 €/m², un 4 pièces 2 359,1 €/m², un 3 pièces 2 391,38 €/m², et un 2 pièces 2 459,04 €/m².
Le prix au m² d'une maison à vendre dans la localité pouvait osciller entre 1 236 et 3 467 € en 2024. En moyenne, il était de 2 392,33 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une légère baisse entre 2022 et 2024, avec -1,89 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Concernant les appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur valeur foncière pouvait fluctuer entre 1 290 et 3 595 €/m², et s'élevait à 2 408,67 €/m² en moyenne. Cette localité avait donc la valeur foncière la plus élevée du département de la Saône-et-Loire.
Le montant moyen des impôts locaux à Charnay-lès-Mâcon s'élevait à 1 503 euros. Cependant, le prorata temporis à payer atteignait 751 € pour un emménagement au mois de juin.
Saône-et-Loire (71)
3 386 €/m²
0 €/m²
597
Saône-et-Loire (71)
2 328 €/m²
0 €/m²
670
Saône-et-Loire (71)
2 130 €/m²
0 €/m²
381
Saône-et-Loire (71)
2 250 €/m²
2 450 €/m²
1 964
Saône-et-Loire (71)
2 261 €/m²
2 100 €/m²
33 236
Saône-et-Loire (71)
2 350 €/m²
2 674 €/m²
2 018
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
356
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul chiffre à retenir. Des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
172 538€
168 606€ d’achat
3 932€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'un appartement de 70 m² à Charnay-lès-Mâcon s'élève à 172 538 euros : 168 606 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 3 932 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 347 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 1 225 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
181 255€
168 606€ d’achat
12 649€ de frais
Tablez sur un investissement total de 181 255 euros pour acheter un appartement ancien de 3 pièces. Comptez en effet 168 606 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 12 649 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 9 942 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 347 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 503€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 70 mètres carrés de votre appartement à Charnay-lès-Mâcon vous coûtera autour de 50 050 €. Le budget pourrait monter à 70 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Charnay-lès-Mâcon ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte progression en 7 ans, avec 34,58 % de hausse entre 2018 et 2025, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec + 10,17 % en 2 ans. À l'échelle du département de la Saône-et-Loire, cette localité occupait la 390e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 1,11 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une progression de 10 % en 2 ans. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une légère réduction, passant de 2 428 € à 2 400 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Charnay-lès-Mâcon, sachez qu'on notait 43,2 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 50,4 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Son offre éducative et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme ne sont que certains des critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Charnay-lès-Mâcon sur le plan de l'investissement immobilier.