Prix du m² à
Davenescourt (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Davenescourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 310 €/m²
624 €/m² 1 584 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Davenescourt baisse de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 356 € en 2018 à 1 558 € en 2021, puis à 929 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 130e position au sein des villes du département de la Somme, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 6,28 % sur 2 ans.
Maison
2 pièces 57,15 m2
Davenescourt
Maison
3 pièces 66 m2
Davenescourt
Située dans la Somme (80), Davenescourt relève de la région Hauts-de-France. En 2021, la municipalité comptait 557 habitants, ce qui la place à la 183e position au niveau du département de la Somme. Les propriétaires constituaient 71,2 % des habitants. 97,8 % des logements étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 72,5 % des habitations. On y trouve une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 37 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Davenescourt, avec sur 2023 7 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Davenescourt, en 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre s'élevait à 929,08 €. Il pouvait varier entre 573 et 1 448 €. Cette municipalité avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus basses du département de la Somme.
En 2023, le prix d'une maison à vendre dans la localité oscillait de 573 à 1 448 €/m², et atteignait 929,08 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 356 € en 2018 à 1 558 € en 2021, puis à 929 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 626 euros à Davenescourt, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 313 €.
Somme (80)
1 686 €/m²
0 €/m²
793
Somme (80)
1 427 €/m²
0 €/m²
119
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
85
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
153
Somme (80)
1 586 €/m²
0 €/m²
1 028
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
114 551€
111 490€ d’achat
3 061€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² neuve à Davenescourt, comptez 114 551 euros d'investissement. En plus des 111 490 € requis pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire à hauteur de 3 061 €. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 810 € et les émoluments du notaire pour 891 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
120 315€
111 490€ d’achat
8 825€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 120 315 euros, dont 111 490 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 8 825 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 6 574 € de taxes et 891 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 626€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Davenescourt vous reviendra à environ 58 800 €. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut se monter à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Davenescourt baisse de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 356 € en 2018 à 1 558 € en 2021, puis à 929 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 130e position au sein des villes du département de la Somme, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 6,28 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement baissé depuis 2 ans à Davenescourt. Le loyer moyen est passé de 9 €/m² par mois à 8 €/m² par mois, tandis que le prix moyen au m² a diminué de 40,37 %.
Si vous avez tout de même le projet d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, 1,8 % des habitations étaient des appartements. En outre, on comptabilisait 27,9 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, la santé du marché, les perspectives à moyen ou long terme ou encore les taux d'imposition ne sont que certains des éléments à prendre en compte. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Davenescourt du point de vue de l'investissement immobilier.