Prix du m² à
Hangest-en-Santerre (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hangest-en-Santerre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 586 €/m²
1 298 €/m² 1 910 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Hangest-en-Santerre repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 534 € en 2018 à 1 812 € en 2019, puis à 1 458 € en 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 315e position dans le département de la Somme, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 9,9 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Somme, Hangest-en-Santerre dépend de la région des Hauts-de-France. Sa population s'élevait à 1 020 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi la 92e position parmi les localités du département de la Somme. Il y avait 80 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,3 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 72,5 %. On y rencontre des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Hangest-en-Santerre. En effet, avec 13 biens vendus sur 2023, cela représente +1 vente par rapport 2021.
À Hangest-en-Santerre, le prix d'un bien à vendre atteignait en moyenne 1 754,33 €/m² en 2023. Il fluctuait entre 1 076 et 2 381 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 1 534 € en 2018 à 1 458 € en 2021, puis à 1 754 € en 2023.
Au sein de la municipalité, en 2023, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui pouvait varier de 1 076 à 2 381 €/m², et qui s'élevait à 1 754,33 €/m² en moyenne. À l'échelle du département de la Somme, cette ville se classait donc en 99e position en termes de valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 619 euros à Hangest-en-Santerre, ou 309 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Somme (80)
1 686 €/m²
0 €/m²
793
Somme (80)
1 310 €/m²
0 €/m²
555
Somme (80)
1 667 €/m²
0 €/m²
150
Somme (80)
768 €/m²
0 €/m²
743
Somme (80)
1 355 €/m²
0 €/m²
794
Outre le prix du bien en lui-même, vous devrez également prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
215 092€
210 520€ d’achat
4 572€ de frais
À Hangest-en-Santerre, tablez sur 215 092 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 210 520 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 572 €, qui se divisent en 1 530 € de taxes, 1 682 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
225 975€
210 520€ d’achat
15 455€ de frais
Vous devez compter un investissement global de 225 975 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 210 520 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 15 455 euros. Les impôts constituent 12 413 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 682 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 619€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Hangest-en-Santerre nécessite une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Hangest-en-Santerre repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 534 € en 2018 à 1 812 € en 2019, puis à 1 458 € en 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 315e position dans le département de la Somme, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 9,9 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a fortement augmenté, avec + 25 %. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une forte baisse, passant de 1 912 € à 1 614 €.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Hangest-en-Santerre, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 2,5 % des habitations, et qu'on notait 19,8 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : législation, taux d'imposition, santé du marché... Pour des informations complètes sur l'attractivité immobilière d'Hangest-en-Santerre, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !