Prix du m² à
Arvillers (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arvillers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 686 €/m²
1 031 €/m² 2 410 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Arvillers repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement décru en 2 ans, passant de 1 662 € en 2021 à 1 586 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 611e rang parmi les localités du département de la Somme, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 6,28 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 91,42 m2
Arvillers
Située dans le département de la Somme (80), Arvillers fait partie de la région Hauts-de-France. En 2021, la localité dénombrait 769 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 126e position au niveau du département de la Somme. Les propriétaires constituaient 84 % des habitants. Les maisons constituaient 99,7 % des domiciles, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 72,5 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
100%
Appartement
0%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier arvillois est assez stable. Sur 2023, on comptabilise 10 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 586,42 € à Arvillers, et celui-ci pouvait fluctuer entre 878 et 2 253 €. Parmi les municipalités du département de la Somme, cette localité figurait donc à la 121e position en termes de valeur foncière.
Au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 878 à 2 253 €/m² en 2023. En moyenne, elle s'élevait à 1 586,42 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré un léger recul entre 2021 et 2023, avec 4,57 % de réduction ces 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 512 euros à Arvillers, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 256 €.
Somme (80)
1 427 €/m²
0 €/m²
119
Somme (80)
332 €/m²
0 €/m²
318
Somme (80)
1 310 €/m²
0 €/m²
555
Somme (80)
874 €/m²
0 €/m²
186
Somme (80)
1 654 €/m²
0 €/m²
139
Somme (80)
1 586 €/m²
0 €/m²
1 028
Somme (80)
1 355 €/m²
0 €/m²
794
Somme (80)
1 448 €/m²
0 €/m²
141
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
194 634€
190 370€ d’achat
4 264€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Arvillers se chiffre autour de 194 634 euros, dont 190 370 € pour l'acquisition du bien. À cela, vous devrez ajouter environ 4 264 € de frais de notaire, qui se décomposent en 1 383 € d'impôts, 1 521 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
204 476€
190 370€ d’achat
14 106€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 204 476 euros : 190 370 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 14 106 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 521 € et les taxes pour 11 225 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 512€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser un relooking des 6 pièces de votre maison à Arvillers, vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Arvillers repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement décru en 2 ans, passant de 1 662 € en 2021 à 1 586 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 611e rang parmi les localités du département de la Somme, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 6,28 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a connu une forte chute, avec -22,22 %. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une baisse de 6,96 %.
Vous cherchez malgré tout à réaliser un investissement immobilier à Arvillers ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 16 % des habitants, et qu'il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une connaissance de nombreux critères et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Arvillers.