Prix du m² à
Dennebroeucq (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dennebroeucq et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 239 €/m²
861 €/m² 1 827 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Dennebrœucq se remettent à décroître. Le prix au m² moyen a connu une forte baisse en l'espace de 2 ans, avec -22,79 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait le 247e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a chuté que de 0,31 % sur 2 ans.
Située dans le Pas-de-Calais (62), Dennebrœucq compte parmi les localités de la région des Hauts-de-France. En 2021, la municipalité affichait une population de 397 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 446e rang à l'échelle du département du Pas-de-Calais. On comptabilisait 76,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,2 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 76,8 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Dennebrœucq avec 8 biens vendus sur 2022 (soit +4 ventes comparé à 2020).
En 2022, la valeur foncière d'un bien à vendre à Dennebrœucq s'élevait à 1 908,83 €/m² en moyenne, et variait entre 1 196 et 2 293 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi en 210e position au niveau du département du Pas-de-Calais.
Dans la ville, en 2022, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 1 196 à 2 293 €/m². Il était en moyenne de 1 908,83 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte croissance en l'espace de 4 ans, avec 70,14 % d'augmentation en 4 ans, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une progression de 66 % entre 2020 et 2022.
À Dennebrœucq, les impôts locaux moyens étaient de 653 €. Cependant, pour un emménagement en juin le prorata temporis à régler atteignait 326 euros.
Pas-de-Calais (62)
942 €/m²
0 €/m²
649
Pas-de-Calais (62)
1 676 €/m²
0 €/m²
584
Pas-de-Calais (62)
1 472 €/m²
0 €/m²
76
Pas-de-Calais (62)
1 465 €/m²
0 €/m²
251
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte. Vous devrez aussi inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
175 776€
171 795€ d’achat
3 981€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces à Dennebrœucq est de 175 776 €, dont 171 795 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 981 €, qui se divisent en 1 373 € d'émoluments du notaire, 1 248 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
184 657€
171 795€ d’achat
12 862€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés ancienne, vous devez tabler sur un investissement total de 184 657 euros. Cette somme comporte 171 795 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 12 862 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 373 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 10 130 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 653€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Dennebrœucq. Le budget ne devrait pas excéder 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Dennebrœucq se remettent à décroître. Le prix au m² moyen a connu une forte baisse en l'espace de 2 ans, avec -22,79 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait le 247e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a chuté que de 0,31 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a fortement augmenté, avec + 28,57 %. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une forte diminution, passant de 1 909 € à 1 474 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Dennebrœucq, sachez qu'en 2021, 21,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 0,6 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : législation, perspectives à long terme, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Dennebrœucq.