Prix du m² à
Audincthun (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Audincthun et estimez votre bien au bon prix !
Maison
942 €/m²
750 €/m² 1 133 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a connu une forte réduction en 3 ans, passant de 1 351 € en 2018 à 1 089 € en 2021, et sa chute a tendance à s'intensifier avec -14,05 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Audincthun occupait le 451e rang au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 11,64 % sur 2 ans.
Audincthun se trouve en Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. En 2021, on chiffrait à 676 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette municipalité figurait donc au 322e rang parmi les localités du département du Pas-de-Calais. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (84,9 %). Les maisons constituaient 94,8 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 76,8 % des domiciles disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Audincthun, avec sur 2022 11 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2020.
Les biens d'Audincthun se vendaient à un prix qui pouvait osciller entre 626 et 1 724 €/m² en 2022. En moyenne, il s'élevait à 1 228,5 €/m². Le prix moyen au m² a connu une forte inflation entre 2020 et 2022, avec une croissance de 16,62 % en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018.
En 2022, les maisons de la municipalité se vendaient à un prix moyen de 1 228,5 €/m². Il fluctuait de 626 à 1 724 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville se plaçait ainsi en 424e position parmi les localités du département du Pas-de-Calais.
À Audincthun, les impôts locaux moyens s'élevaient à 557 €, soit un prorata temporis de 278 euros pour un emménagement au mois de juin.
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
612
Pas-de-Calais (62)
1 676 €/m²
0 €/m²
584
Pas-de-Calais (62)
1 239 €/m²
0 €/m²
381
Pas-de-Calais (62)
988 €/m²
0 €/m²
835
Pas-de-Calais (62)
1 009 €/m²
0 €/m²
991
Pas-de-Calais (62)
1 472 €/m²
0 €/m²
76
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
279
Pas-de-Calais (62)
1 435 €/m²
0 €/m²
667
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
284
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
151 029€
147 420€ d’achat
3 609€ de frais
À Audincthun, vous devez prévoir 151 029 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 m². Outre les 147 420 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 3 609 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 1 071 €, et les émoluments du notaire 1 178 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
158 650€
147 420€ d’achat
11 230€ de frais
Comptez un investissement global de 158 650 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces : 147 420 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 11 230 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 178 € et les impôts pour 8 692 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 557€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Audincthun va avoir besoin d'une rénovation légère, vous devez prévoir un budget d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte réduction en 3 ans, passant de 1 351 € en 2018 à 1 089 € en 2021, et sa chute a tendance à s'intensifier avec -14,05 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Audincthun occupait le 451e rang au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 11,64 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2022, le prix au m² moyen a fortement augmenté, passant de 1 053 € à 1 228 €. Le loyer moyen, de son côté, a connu un fort recul, avec une chute de 40 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Audincthun ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 14,4 % des habitants, et que les appartements constituaient 0,7 % des logements.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert un regard averti et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Audincthun.