Prix du m² à
Coyecques (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coyecques et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 676 €/m²
1 269 €/m² 2 342 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Coyecques repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une réduction de 7,85 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 602e position parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est réduit que de 0,31 % sur 2 ans.
Coyecques est une localité du département du Pas-de-Calais. Elle fait partie de la région Hauts-de-France. On évaluait à 600 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc au 356e rang dans le département du Pas-de-Calais. Les propriétaires constituaient 82,2 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,6 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 76,8 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Coyecques est assez stable puisqu'on comptabilise 9 biens vendus sur 2022, soit +1 vente par rapport 2020.
À Coyecques, en 2022, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait fluctuer entre 1 421 et 2 481 €/m², et était en moyenne de 1 847,42 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 230e position au sein des villes du département du Pas-de-Calais.
À l'échelle de la localité, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 847,42 € en 2022, et variait de 1 421 à 2 481 €. Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé entre 2018 et 2022, avec + 62,87 % en 4 ans, cependant son inflation a tendance à s'affaiblir, avec 23,55 % de hausse en 2 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 582 € à Coyecques, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 291 euros.
Pas-de-Calais (62)
942 €/m²
0 €/m²
649
Pas-de-Calais (62)
1 070 €/m²
0 €/m²
615
Pas-de-Calais (62)
1 927 €/m²
0 €/m²
1 170
Pas-de-Calais (62)
1 239 €/m²
0 €/m²
381
Pas-de-Calais (62)
988 €/m²
0 €/m²
835
Pas-de-Calais (62)
1 465 €/m²
0 €/m²
251
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
170 164€
166 267€ d’achat
3 897€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Coyecques est de 170 164 euros, répartis entre 166 267 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 3 897 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 328 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 208 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
178 759€
166 267€ d’achat
12 492€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 178 759 euros, dont 166 267 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 12 492 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 328 € d'émoluments du notaire et 9 804 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 582€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation lourde de votre future maison à Coyecques, les travaux vous reviendront à environ 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Coyecques repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une réduction de 7,85 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 602e position parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est réduit que de 0,31 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est réduit de 7,85 % en 2 ans. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté stable.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Coyecques, sachez qu'en 2021, on dénombrait 17 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, les perspectives à moyen ou long terme, les taux d'imposition ou encore la législation ne sont que certains des critères à avoir en tête. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Coyecques, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !