Prix du m² à
Déville-lès-Rouen (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Déville-lès-Rouen et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 080 €/m²
1 536 €/m² 2 672 €/m²
Appartement
3 094 €/m²
1 341 €/m² 4 524 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Déville-lès-Rouen continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2025, avec 56,45 % de hausse en l'espace de 7 ans, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 25,17 % en 2 ans. Au sein des localités du département de la Seine-Maritime, cette municipalité occupait la 147e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 2,88 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 137 m2
Déville-lès-Rouen
Tout savoir sur Déville-lès-Rouen Voir tous les biens vendus
Localisée dans la métropole de Rouen Normandie, Déville-lès-Rouen dépend du département de la Seine-Maritime (76), et est située en Normandie. En 2021, la municipalité comptait 10 745 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Seine-Maritime. 36,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait surtout des appartements (62 %), contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 43,6 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
38%
Appartement
62%
Locataire
59%
Propriétaire
41%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Déville-lès-Rouen. En effet, avec 75 biens vendus sur 2024, cela représente -50,98 % en 2 ans.
À Déville-lès-Rouen, en 2024, les biens se vendaient à un prix moyen de 2 221,29 €/m², et celui-ci fluctuait selon l'adresse. Dans la RUE GAMBETTA, par exemple, il s'élevait à 3 225,64 €/m². RUE BARGTEHEIDE, il atteignait en revanche 1 410,94 €/m².
En 2024, au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 355 et 2 745 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 989,33 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte diminution entre 2022 et 2024, avec -11,68 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
Concernant les appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 453,25 €, et celui-ci pouvait osciller de 1 252 à 4 607 €. Le prix change en fonction de la configuration du logement : comptez 1 102,39 €/m² en moyenne pour un F5+, 1 543,17 €/m² pour un F4, 1 776,14 €/m² pour un F3, 1 795,75 €/m² pour un F2, et 2 516,46 €/m² pour un studio.
Si vous achetiez en milieu d'année à Déville-lès-Rouen, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 949 €, contre 1 898 euros pour une année complète.
Seine-Maritime (76)
2 100 €/m²
1 478 €/m²
14 848
Seine-Maritime (76)
1 917 €/m²
1 827 €/m²
11 022
Seine-Maritime (76)
3 027 €/m²
2 727 €/m²
19 209
Seine-Maritime (76)
2 094 €/m²
3 361 €/m²
7 131
Seine-Maritime (76)
2 551 €/m²
3 153 €/m²
110 169
En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit inclure des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
175 707€
171 727€ d’achat
3 980€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'un appartement de 70 mètres carrés à Déville-lès-Rouen est de 175 707 euros, comportant 171 727 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 3 980 euros, qui se décomposent en 1 248 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 372 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
184 585€
171 727€ d’achat
12 858€ de frais
Pour acheter un appartement de 3 pièces ancien, vous devrez tabler sur un investissement global de 184 585 euros. Aux 171 727 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter 12 858 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 10 126 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 372 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 898€ d’impôts locaux
Si votre appartement de 3 pièces à Déville-lès-Rouen a besoin d'un relooking, tablez sur un budget d'environ 17 500 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Déville-lès-Rouen continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2025, avec 56,45 % de hausse en l'espace de 7 ans, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 25,17 % en 2 ans. Au sein des localités du département de la Seine-Maritime, cette municipalité occupait la 147e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 2,88 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré constant entre 2022 et 2024. Le prix au m² moyen, de son côté, s'est légèrement accru, avec 1,83 % d'augmentation.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Déville-lès-Rouen, sachez qu'en 2021, les locataires étaient majoritaires en représentant 63,2 % des domiciliés, et que les appartements constituaient 62 % des logements, soit la majorité des habitations.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Pour cela, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, les perspectives à long terme ou encore la dynamique du marché. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Déville-lès-Rouen en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !