Prix du m² à
Canteleu (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Canteleu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 100 €/m²
1 508 €/m² 2 658 €/m²
Appartement
1 478 €/m²
1 200 €/m² 2 249 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Canteleu n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a légèrement grimpé entre 2018 et 2025, avec une progression de 0,83 % en l'espace de 7 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 0,38 % en 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Seine-Maritime, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 2,88 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 67 m2
Canteleu
Appartement
3 pièces 73,51 m2
Canteleu
Canteleu est située dans la métropole de Rouen Normandie. Elle est une municipalité du département de la Seine-Maritime, en Normandie. En 2021, la localité comptait 13 966 habitants. Cette localité se classait donc parmi les plus peuplées du département de la Seine-Maritime. On comptait 33,5 % de propriétaires. Les appartements constituaient 69,8 % des logements, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 43,6 %. On y trouve une population dynamique, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
37%
Appartement
63%
Locataire
69%
Propriétaire
31%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Canteleu. En effet, avec 39 biens vendus sur 2024, on observe 72 ventes de moins qu'en 2022.
Les biens à vendre à Canteleu avaient une valeur foncière qui variait de 865 à 2 976 €/m² en 2024. En moyenne, elle s'élevait à 1 847,5 €/m². Dans le département de la Seine-Maritime, cette municipalité figurait ainsi au 143e rang concernant la valeur foncière.
En 2024, le prix d'une maison à vendre au sein de la localité était de 2 167,25 €/m² en moyenne, et pouvait osciller entre 1 248 et 2 976 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement grimpé en 6 ans, passant de 1 756 € en 2018 à 2 167 € en 2024, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 8,95 % de hausse entre 2022 et 2024.
Quant aux appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 865 et 2 473 €, et atteignait 1 527,75 € en moyenne. La valeur foncière d'un appartement diffère en fonction de la taille : un F4 coûte en moyenne 1 087,12 €/m², un F5+ 1 332,82 €/m², un F3 1 672,14 €/m², et un F2 1 754,66 €/m².
Il fallait compter en moyenne 2 839 € d'impôts locaux à Canteleu, ou un prorata temporis de 1 419 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Seine-Maritime (76)
2 080 €/m²
3 094 €/m²
10 363
Seine-Maritime (76)
2 252 €/m²
0 €/m²
937
Seine-Maritime (76)
2 490 €/m²
2 237 €/m²
25 652
Seine-Maritime (76)
1 917 €/m²
1 827 €/m²
11 022
Seine-Maritime (76)
2 772 €/m²
0 €/m²
1 150
Seine-Maritime (76)
1 925 €/m²
3 747 €/m²
8 742
Seine-Maritime (76)
2 549 €/m²
0 €/m²
602
Seine-Maritime (76)
2 551 €/m²
3 153 €/m²
110 169
Seine-Maritime (76)
2 432 €/m²
0 €/m²
1 506
Seine-Maritime (76)
2 017 €/m²
0 €/m²
699
Le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 4 pièces
109 933€
106 942€ d’achat
2 991€ de frais
Pour l'achat d'un appartement de 70 mètres carrés neuf à Canteleu, vous devez prévoir un investissement total de 109 933 euros. Ce montant comprend 106 942 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 2 991 €. Au sein de cette somme, 854 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 777 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 4 pièces
115 462€
106 942€ d’achat
8 520€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'un appartement de 4 pièces se chiffre autour de 115 462 euros, répartis entre 106 942 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 8 520 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 6 306 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 854 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 4 pièces
50 050€
de budget
Environ 2 839€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 26 600 € pour une rénovation légère des 4 pièces de votre appartement à Canteleu. Cette somme se situera plutôt autour de 50 050 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Canteleu n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a légèrement grimpé entre 2018 et 2025, avec une progression de 0,83 % en l'espace de 7 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 0,38 % en 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Seine-Maritime, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 2,88 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est passé de 11 €/m² par mois en 2022 à 12 €/m² par mois en 2024. Quant au prix moyen au m², il a légèrement chuté, passant de 1 897 € à 1 848 €.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Canteleu, sachez que le parc immobilier était composé à 69,8 % d'appartements en 2021, et que les habitants étaient principalement locataires de leur logement (66,5 %).
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de paramètres : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Canteleu sur le plan de l'investissement immobilier.