Prix du m² à
Dienville (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dienville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 308 €/m²
797 €/m² 2 009 €/m²
Appartement
2 318 €/m²
2 157 €/m² 2 732 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Appartement
12 €/m²
8 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Dienville grimpent de nouveau. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2023 et 2025, avec 12,98 % de hausse en l'espace de 2 ans, mais reste moins élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 245e rang parmi les municipalités du département de l'Aube, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est réduit de 2,31 % sur 2 ans.
Dienville relève de l'Aube (10), en Grand-Est. On chiffrait à 834 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place au 58e rang dans le département de l'Aube. On dénombrait 64,3 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (79,8 %), tout comme dans le reste du département, où elles représentaient 65,5 % des logements disponibles. La population a une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
L'immobilier est assez stable à Dienville puisqu'on comptabilise 13 biens vendus sur 2023, soit +1 vente comparé à 2021.
À Dienville, en 2023, les biens se vendaient à un prix au m² qui pouvait varier entre 352 et 3 046 €, et qui atteignait 1 641 € en moyenne. Le prix moyen au m² a fortement augmenté sur les 2 dernières années, passant de 987 € en 2021 à 1 641 € en 2023, mais reste moins élevé qu'en 2018.
En 2023, les maisons à vendre au sein de la localité avaient un prix moyen de 1 144,5 €/m², et celui-ci fluctuait de 352 à 1 859 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville figurait donc en 79e position au niveau du département de l'Aube.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 627 euros à Dienville. Cependant, le prorata à régler atteignait 313 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Aube (10)
970 €/m²
0 €/m²
286
Aube (10)
1 454 €/m²
0 €/m²
446
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
113
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
392
Aube (10)
376 €/m²
0 €/m²
126
Le prix de votre bien n'est pas le seul critère à retenir. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
105 936€
103 005€ d’achat
2 931€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 mètres carrés à Dienville se chiffre autour de 105 936 euros, répartis entre 103 005 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 2 931 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 823 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 748 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
111 261€
103 005€ d’achat
8 256€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces s'élève à 111 261 euros. Ce montant inclut 103 005 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 8 256 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 6 073 €, les émoluments du notaire pour 823 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 627€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Dienville vous coûtera autour de 44 100 euros. Ce montant sera plutôt de 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Dienville grimpent de nouveau. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2023 et 2025, avec 12,98 % de hausse en l'espace de 2 ans, mais reste moins élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 245e rang parmi les municipalités du département de l'Aube, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est réduit de 2,31 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu un fort accroissement entre 2022 et 2024 à Dienville. Le prix moyen a grimpé de 30,31 %, tandis que le loyer moyen a grimpé de 37,5 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, 19,1 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, on notait 35,2 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : santé du marché, législation, taux d'imposition... Avec son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Dienville du point de vue de l'investissement immobilier !