Prix du m² à
Amance (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Amance et estimez votre bien au bon prix !
Maison
970 €/m²
847 €/m² 1 194 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Amance se remet à décroître. Le prix au m² moyen a fortement chuté en 2 ans, passant de 1 371 € en 2021 à 940 € en 2023, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2019. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 137e position parmi les villes du département de l'Aube, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 9,22 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aube, Amance compte parmi les municipalités de la région du Grand-Est. En 2021, sa population était estimée à 246 habitants. Au sein des localités du département de l'Aube, cette municipalité se plaçait ainsi en 174e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,7 %). Les maisons constituaient 92,4 % des domiciles, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 65,5 % des habitations. L'âge moyen de sa population atteint 46 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier d'Amance est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2020, cela représente +5 ventes par rapport 2018.
À Amance, en 2020, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 030 €, et celui-ci variait de 431 à 1 490 €. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 1 an, passant de 900 €/m² en 2019 à 1 030 €/m² en 2020.
En 2020, les maisons de la municipalité se vendaient pour un prix au m² qui oscillait entre 431 et 1 490 €. Il s'élevait à 1 030 € en moyenne. Parmi les villes du département de l'Aube, cette localité se trouvait ainsi au 92e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
À Amance, la taxe foncière moyenne atteignait 448 euros. En revanche, le prorata temporis à régler s'élevait à 224 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Aube (10)
1 308 €/m²
2 318 €/m²
893
Aube (10)
600 €/m²
0 €/m²
276
Aube (10)
1 335 €/m²
0 €/m²
1 541
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
392
Aube (10)
376 €/m²
0 €/m²
126
Aube (10)
1 342 €/m²
0 €/m²
160
Aube (10)
842 €/m²
856 €/m²
2 352
Outre le prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
126 846€
123 600€ d’achat
3 246€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Amance se chiffre autour de 126 846 euros : 123 600 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 246 euros. Au sein de ce chiffre, 988 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 898 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
133 235€
123 600€ d’achat
9 635€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces ancienne, comptez 133 235 euros d'investissement, comportant 123 600 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 9 635 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 7 288 € d'impôts, 988 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 448€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Amance vous coûtera autour de 103 200 €. Ce montant sera plutôt de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Amance se remet à décroître. Le prix au m² moyen a fortement chuté en 2 ans, passant de 1 371 € en 2021 à 940 € en 2023, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2019. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 137e position parmi les villes du département de l'Aube, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 9,22 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 2 ans, passant de 7 €/mois en 2020 à 8 €/mois en 2022. Le prix au m² moyen, de son côté, a chuté de 5,05 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Amance ? Sachez qu'en 2021, 1,9 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 18,7 % des habitants.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : perspectives à long ou moyen terme, législation, taux d'imposition... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Amance.