Prix du m² à
Tessy-sur-Vire (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tessy-sur-Vire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 327 €/m²
714 €/m² 1 979 €/m²
Appartement
10 €/m²
6 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Tessy-Bocage poursuivent leur croissance. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en 6 ans, avec une augmentation de 56 % en 6 ans, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec 5,56 % de hausse entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 340e position au sein des villes du département de la Manche, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 2,79 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Manche, Tessy-Bocage est localisée en Normandie. La municipalité dénombrait 2 223 habitants en 2021, ce qui la place en 43e position parmi les localités du département de la Manche. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 61,7 % des domiciliés. Les maisons représentaient 87,8 % du parc immobilier, autrement dit une grande majorité des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,8 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier subit un ralentissement à Tessy-Bocage avec 11 biens vendus sur 2024 (soit -7 ventes par rapport 2022).
À Tessy-Bocage, en 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 273,21 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer entre 668 et 2 840 €/m². Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec + 56 % en l'espace de 6 ans, cependant sa croissance tend à décélérer, avec une hausse de 5,56 % en 2 ans.
En 2024, dans la localité, les maisons se vendaient pour une valeur foncière qui variait entre 668 et 2 840 €/m², et qui s'élevait à 1 331,92 €/m² en moyenne. Le prix d'une maison oscille selon le nombre de pièces : 475,71 €/m² en moyenne pour une maison de deux pièces, 690,79 €/m² pour une maison de trois pièces, 1 141,27 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, et 1 561,94 €/m² pour une maison de quatre pièces.
Chaque année à Tessy-Bocage, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 576 euros. Cependant, si vous emménagiez en milieu d'année le prorata à régler s'élevait à 288 €.
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
141
Manche (50)
1 762 €/m²
0 €/m²
1 087
Manche (50)
1 452 €/m²
0 €/m²
150
Manche (50)
216 €/m²
0 €/m²
268
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
274
Manche (50)
1 419 €/m²
0 €/m²
1 039
Le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
163 628€
159 830€ d’achat
3 798€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Tessy-Bocage, vous devez tabler sur 163 628 € d'investissement, comportant en moyenne 159 830 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 3 798 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 161 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 277 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
171 891€
159 830€ d’achat
12 061€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 171 891 €. Ce chiffre comprend 159 830 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 12 061 €. Cette somme se décompose en 9 424 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 277 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 576€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Tessy-Bocage vont avoir besoin d'une rénovation légère, tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Tessy-Bocage poursuivent leur croissance. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en 6 ans, avec une augmentation de 56 % en 6 ans, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec 5,56 % de hausse entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 340e position au sein des villes du département de la Manche, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 2,79 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 1 206 €/m² en 2022 à 1 273 €/m² en 2024. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une forte progression, passant de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Tessy-Bocage, sachez qu'en 2021, 9,8 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on dénombrait 38,2 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, un certain nombre de paramètres doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, sa situation démographique ou encore la santé de son marché. Avec son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Tessy-Bocage !