Prix du m² à
Dorans (90)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dorans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 603 €/m²
1 237 €/m² 1 969 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Dorans repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 144 € en 2018 à 2 438 € en 2022, puis à 1 814 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 31e rang au sein des municipalités du département du Territoire de Belfort, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 3,65 % sur 2 ans.
Dorans se trouve en Territoire de Belfort. Elle compte parmi les municipalités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population se chiffrait à 812 habitants. Au sein du département du Territoire de Belfort, cette localité occupait donc la 35e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,7 %). Les maisons représentaient 88,5 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 47 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut considérer que l'immobilier doranais est plutôt stable avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2020).
À Dorans, cinq ventes ont eu lieu en 2022, pour un prix compris entre 1 383 et 3 197 €/m².
Cinq maisons ont été achetées au sein de la localité en 2022, pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 542 et 3 197 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 600 euros à Dorans. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler était de 300 €.
Territoire-de-Belfort (90)
0 €/m²
0 €/m²
433
Territoire-de-Belfort (90)
0 €/m²
0 €/m²
283
Territoire-de-Belfort (90)
1 667 €/m²
0 €/m²
391
Territoire-de-Belfort (90)
0 €/m²
1 439 €/m²
263
Haute-Saône (70)
2 356 €/m²
0 €/m²
619
Territoire-de-Belfort (90)
2 697 €/m²
0 €/m²
688
Notez que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
300 272€
294 420€ d’achat
5 852€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Dorans se chiffre autour de 300 272 €. Outre les 294 420 euros pour le bien en lui-même, comptez 5 852 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 2 139 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 2 352 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
315 492€
294 420€ d’achat
21 072€ de frais
Tablez sur un investissement total de 315 492 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, dont 294 420 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 21 072 euros, qui se divisent en 17 360 € de taxes, 2 352 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 600€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre future maison à Dorans. Prévoyez plutôt 144 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Dorans repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 144 € en 2018 à 2 438 € en 2022, puis à 1 814 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 31e rang au sein des municipalités du département du Territoire de Belfort, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 3,65 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues entre 2020 et 2022 à Dorans. Le loyer moyen a grimpé de 33,33 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 2 010 € à 2 438 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 14 % de locataires, et que les appartements représentaient 11,5 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment la dynamique du marché, les perspectives à moyen ou long terme ou encore les taux d'intérêt. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Dorans.