Prix du m² à
Argiésans (90)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Argiésans et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Argiésans repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte chute entre 2020 et 2022, avec 14,45 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département du Territoire de Belfort, cette localité figurait à la 48e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant diminué que de 3,37 % sur 2 ans.
Argiésans est située dans l'agglomération de Belfort. Elle fait partie du Territoire de Belfort (90), en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population était estimée à 567 habitants, ce qui la place en 48e position au sein du département du Territoire de Belfort. Les propriétaires constituaient 74 % des habitants. 70,1 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 47 % des habitations. On y trouve une population dynamique, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
61%
Appartement
39%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
L'immobilier est assez stable à Argiésans. Sur 2022, on recense 6 biens vendus, soit +3 ventes par rapport 2020.
À Argiésans, en 2022, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 692,75 €, et celui-ci variait entre 1 061 et 2 241 €. Le prix moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 1 979 €/m² en 2020 à 1 693 €/m² en 2022, mais reste plus haut qu'en 2018.
En 2022, cinq maisons ont été vendues dans la municipalité, pour un prix qui oscillait entre 1 061 et 2 241 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 944 euros à Argiésans. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 472 €.
Territoire-de-Belfort (90)
1 973 €/m²
1 122 €/m²
1 224
Territoire-de-Belfort (90)
0 €/m²
0 €/m²
283
Territoire-de-Belfort (90)
1 722 €/m²
1 769 €/m²
4 826
Territoire-de-Belfort (90)
0 €/m²
1 439 €/m²
263
Territoire-de-Belfort (90)
1 603 €/m²
0 €/m²
718
Territoire-de-Belfort (90)
2 500 €/m²
0 €/m²
215
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
213 975€
209 420€ d’achat
4 555€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Argiésans représente 213 975 €, incluant en moyenne 209 420 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 4 555 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 522 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 673 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
224 801€
209 420€ d’achat
15 381€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 224 801 euros, dont 209 420 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 15 381 euros, qui se divisent en 12 348 € d'impôts, 1 673 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 944€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation complète de votre future maison à Argiésans ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Argiésans repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte chute entre 2020 et 2022, avec 14,45 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département du Territoire de Belfort, cette localité figurait à la 48e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant diminué que de 3,37 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement grimpé, passant de 8 €/mois à 9 €/mois. Le prix moyen, de son côté, a connu une forte diminution, avec une baisse de 14,45 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Argiésans, sachez que les appartements représentaient en 2021 29,1 % des habitations, et qu'on observait 25,6 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, son offre éducative et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Argiésans.