Prix de l’immobilier à
Doubs

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Doubs et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 526 €/m²

2 462 €/m² 4 158 €/m²

Appartement

3 176 €/m²

2 488 €/m² 3 507 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

12 €/m²

11 €/m² 13 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

10 acheteurs potentiels

Doubs est localisée dans l'agglomération de Pontarlier. Elle compte parmi les municipalités du département du Doubs, et se situe en Bourgogne-Franche-Comté. On évaluait à 3 235 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,1 % des domiciliés. Les maisons représentaient 58,3 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 51,1 %. La population est âgée en moyenne de 42 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
38%

Appartement
62%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
37%

Propriétaire
63%

On peut noter que le marché de l'immobilier doubsien est plutôt stable. En effet, avec 44 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2021.

En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 2 933 €/m² à Doubs. Il oscillait entre 2 307 et 3 233 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 3 160 € à 2 933 €.

Quant aux maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur valeur foncière pouvait varier de 2 327 à 3 548 €/m², et atteignait en moyenne 3 257 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 3 044 € en 2022 à 3 257 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

En moyenne, la taxe foncière était de 1 038 € à Doubs, ou 519 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.

📌

Si vous achetez, des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

398 163€

390 840€

390 840€ d’achat
7 323€ de frais

À Doubs, vous devez compter un investissement total de 398 163 € pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 390 840 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 7 323 euros. Cette somme se décompose en 3 123 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 840 € d'impôts.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

418 368€

390 840€

390 840€ d’achat
27 528€ de frais

Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 418 368 euros. Tablez en effet sur 390 840 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 27 528 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 23 045 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 3 123 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

103 200€

de budget

Environ 1 038€ d’impôts locaux

Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Doubs vous reviendra à environ 144 000 euros. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 103 200 € pour une rénovation complète.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous êtes dans un rayon de 200 kilomètres autour de Doubs, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 400 euros. Pour un déménagement sur une distance de 700 km, vous devrez compter un budget de 2 300 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Doubs ?

Les prix de l'immobilier à Doubs ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un accroissement de 9,25 % depuis 5 ans, et sa hausse tend à s'accélérer avec + 6,28 % entre 2021 et 2023. , puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 7,26 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Doubs ?

Le loyer moyen est passé de 13 €/m² par mois en 2021 à 12 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une progression de 6,28 %.

Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Doubs, sachez que les appartements représentaient en 2020 41 % du parc immobilier. Par ailleurs, on notait 26,9 % de locataires.

Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une compréhension de nombreux paramètres. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Doubs.

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