Prix du m² à
Pontarlier (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pontarlier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 850 €/m²
1 441 €/m² 3 677 €/m²
Appartement
2 807 €/m²
1 939 €/m² 3 975 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
41 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Pontarlier ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression en 5 ans, avec un accroissement de 26,8 % entre 2018 et 2023, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec 14,8 % d'augmentation depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 212e rang dans le département du Doubs, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 7,26 % sur 2 ans.
Pontarlier est une sous-préfecture du département du Doubs. Elle compte parmi les municipalités de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité dénombrait 17 738 habitants. Cette localité se plaçait donc parmi les plus peuplées du département du Doubs. Les propriétaires constituaient 47,1 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait principalement des appartements (77,7 %), contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 48,1 % des habitations disponibles. La population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
38%
Appartement
62%
Locataire
77%
Propriétaire
23%
Avec 374 biens vendus sur 2022 (soit +5,65 % en l'espace de 1 an) on peut considérer que le marché de l'immobilier pontissalien se porte bien.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 2 778 € à Pontarlier, et fluctuait de 1 975 à 4 031 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 902 € en 2022 à 2 778 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix pouvait varier entre 1 421 et 3 796 €/m², et atteignait en moyenne 2 900 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a connu un recul de 0,1 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 277 € à Pontarlier. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler était de 638 euros.
Doubs (25)
1 730 €/m²
0 €/m²
820
Doubs (25)
3 313 €/m²
3 167 €/m²
677
Doubs (25)
3 526 €/m²
3 176 €/m²
2 888
Doubs (25)
2 723 €/m²
3 211 €/m²
1 170
Doubs (25)
2 360 €/m²
3 681 €/m²
1 055
Doubs (25)
3 519 €/m²
3 990 €/m²
1 318
Doubs (25)
1 387 €/m²
0 €/m²
142
Doubs (25)
3 421 €/m²
0 €/m²
770
Doubs (25)
3 123 €/m²
3 220 €/m²
419
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique élément à retenir. Prévoyez des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
198 787€
194 460€ d’achat
4 327€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir un appartement de 3 pièces à Pontarlier se chiffre autour de 198 787 €, comportant 194 460 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 4 327 euros, dont 1 413 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 554 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
208 840€
194 460€ d’achat
14 380€ de frais
Tablez sur 208 840 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter un appartement ancien de 70 m². Comptez en effet 194 460 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 14 380 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 554 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 11 466 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 277€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 17 500 euros pour un relooking des 3 pièces de votre appartement à Pontarlier. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait atteindre 70 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 2 750 € si vous vous trouvez à environ 900 kilomètres de distance de Pontarlier, et 1 500 euros si vous habitez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pontarlier ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression en 5 ans, avec un accroissement de 26,8 % entre 2018 et 2023, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec 14,8 % d'augmentation depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 212e rang dans le département du Doubs, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 7,26 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a augmenté de 7,69 %. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte croissance, passant de 2 473 € à 2 839 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Pontarlier, sachez qu'en 2020, les logements étaient en majorité des appartements (77,7 %), et qu'on comptait 52,9 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : santé du marché, taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous procurer des informations détaillées sur l'attractivité de Pontarlier en termes d'investissement immobilier.