Prix du m² à
Douchapt (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Douchapt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 599 €/m²
1 354 €/m² 1 844 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Douchapt n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 1 246 €/m² en 2018 à 1 556 €/m² en 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 21,28 % de hausse depuis 2 ans. Dans le département de la Dordogne, cette municipalité se trouvait en 190e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 6,2 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Dordogne (24), Douchapt est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, on évaluait à 346 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 244e position parmi les municipalités du département de la Dordogne. 84,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 95,6 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 84 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 5 biens vendus sur 2023 (soit 1 vente de moins qu'il y a 2 ans) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Douchapt.
À Douchapt, cinq ventes ont été effectuées en 2023, pour une valeur foncière qui variait entre 1 274 et 2 306 €/m².
Dans la localité, en 2023, cinq maisons ont été achetées, pour un prix compris entre 1 274 et 2 306 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 426 euros à Douchapt. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer était de 213 €.
Dordogne (24)
1 319 €/m²
0 €/m²
488
Dordogne (24)
1 586 €/m²
0 €/m²
204
Dordogne (24)
1 959 €/m²
0 €/m²
207
Dordogne (24)
1 211 €/m²
0 €/m²
205
Dordogne (24)
1 548 €/m²
1 611 €/m²
1 667
Notez qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
145 127€
141 607€ d’achat
3 520€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Douchapt est de 145 127 euros : 141 607 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 520 euros. Au sein de cette somme, 1 029 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 131 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
152 448€
141 607€ d’achat
10 841€ de frais
Vous devrez tabler sur 152 448 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 4 pièces. Ce montant inclut 141 607 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 10 841 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 131 €, les taxes pour 8 350 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 426€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Douchapt ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Douchapt n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 1 246 €/m² en 2018 à 1 556 €/m² en 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 21,28 % de hausse depuis 2 ans. Dans le département de la Dordogne, cette municipalité se trouvait en 190e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 6,2 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen, il s'est fortement accru, passant de 1 283 €/m² à 1 556 €/m².
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Douchapt, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,7 % des domiciles, et qu'on dénombrait 15,8 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation économique, la santé de son marché ou encore son taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Douchapt.