Prix du m² à
Tocane-Saint-Apre (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tocane-Saint-Apre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 548 €/m²
820 €/m² 2 374 €/m²
Appartement
1 611 €/m²
1 611 €/m² 1 611 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Tocane-Saint-Apre augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 438 € en 2018 à 1 235 € en 2022, puis à 1 485 € en 2024. Parmi les localités du département de la Dordogne, cette municipalité figurait en 198e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 3,25 % sur 2 ans.
Située dans la Dordogne (24), Tocane-Saint-Apre dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, on évaluait à 1 745 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 42e position au sein des localités du département de la Dordogne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (69,2 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (88,5 %), tout comme au niveau départemental, où ce pourcentage était de 84 %. La population est âgée en moyenne de 48 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut noter que l'immobilier tocanais connaît un ralentissement avec 14 biens vendus sur 2024 (soit 8 ventes de moins qu'en 2022).
En 2024, le prix d'un bien à vendre atteignait en moyenne 1 484,83 €/m² à Tocane-Saint-Apre. Il variait entre 727 et 2 633 €/m². Au sein du département de la Dordogne, cette localité figurait donc au 79e rang concernant la valeur foncière.
En 2024, au niveau de la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller de 727 à 2 633 €. Il s'élevait à 1 458,83 € en moyenne. La valeur foncière fluctue suivant la taille du logement : comptez 1 244,3 €/m² en moyenne pour une maison de trois pièces, 1 291,76 €/m² pour une maison de quatre pièces, 1 398,45 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, et 2 738,06 €/m² pour une maison de deux pièces.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 768 € à Tocane-Saint-Apre. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer atteignait 384 euros.
Dordogne (24)
1 599 €/m²
0 €/m²
361
Dordogne (24)
1 882 €/m²
0 €/m²
529
Dordogne (24)
1 762 €/m²
0 €/m²
904
Dordogne (24)
1 803 €/m²
0 €/m²
1 534
Dordogne (24)
1 323 €/m²
0 €/m²
523
Dordogne (24)
1 915 €/m²
0 €/m²
491
Dordogne (24)
1 959 €/m²
0 €/m²
207
Dordogne (24)
1 211 €/m²
0 €/m²
205
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
134 658€
131 295€ d’achat
3 363€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 90 m² à Tocane-Saint-Apre se chiffre autour de 134 658 euros : 131 295 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 3 363 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 954 €, les émoluments du notaire pour 1 049 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
141 446€
131 295€ d’achat
10 151€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 141 446 euros. Aux 131 295 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter 10 151 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 049 € de cette somme, les taxes 7 742 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 768€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Tocane-Saint-Apre, les travaux vous reviendront à environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Tocane-Saint-Apre augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 438 € en 2018 à 1 235 € en 2022, puis à 1 485 € en 2024. Parmi les localités du département de la Dordogne, cette municipalité figurait en 198e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 3,25 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté en l'espace de 2 ans à Tocane-Saint-Apre. Le prix moyen au m² est passé de 1 235 € à 1 485 €, pendant que le loyer au m² moyen s'accroissait de 33,33 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2021 30,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 11,3 % des logements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : dynamique du marché, taux d'imposition, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Tocane-Saint-Apre.