Prix du m² à
Saint-Méard-de-Drône (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Méard-de-Drône et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 319 €/m²
677 €/m² 1 746 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Méard-de-Drône repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 239 € en 2020 à 1 309 € en 2022, mais demeure légèrement plus bas qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 429e rang dans le département de la Dordogne, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 15,48 % sur 2 ans.
Saint-Méard-de-Drône fait partie du département de la Dordogne. Elle compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 494 habitants en 2021, ce qui la place en 184e position au sein des municipalités du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,2 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 84 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 46 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est parfaitement stable à Saint-Méard-de-Drône puisqu'on compte 9 biens vendus sur 2023, soit un nombre de ventes identique à celui de 2021.
Les biens de Saint-Méard-de-Drône se vendaient à un prix qui pouvait osciller de 854 à 1 857 €/m² en 2023, et qui était en moyenne de 1 365,92 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 1 345 € en 2018 à 1 262 € en 2021, puis à 1 366 € en 2023.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 365,92 € dans la municipalité, et celui-ci variait entre 854 et 1 857 €. Au niveau du département de la Dordogne, cette ville se classait ainsi en 225e position pour ce qui est de la valeur foncière.
À Saint-Méard-de-Drône, la taxe foncière moyenne s'élevait à 747 euros. Toutefois, le prorata à payer était de 373 € si vous emménagiez au mois de juin.
Dordogne (24)
1 132 €/m²
0 €/m²
572
Dordogne (24)
1 599 €/m²
0 €/m²
361
Dordogne (24)
1 464 €/m²
878 €/m²
3 932
Dordogne (24)
1 804 €/m²
0 €/m²
719
Dordogne (24)
1 586 €/m²
0 €/m²
204
Dordogne (24)
1 959 €/m²
0 €/m²
207
Dordogne (24)
1 539 €/m²
0 €/m²
904
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
167 771€
163 910€ d’achat
3 861€ de frais
À Saint-Méard-de-Drône, vous devez prévoir 167 771 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés. Outre les 163 910 € nécessaires pour l'acquisition du bien, vous devrez tabler sur environ 3 861 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 310 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 191 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
176 244€
163 910€ d’achat
12 334€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 176 244 euros, répartis entre 163 910 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 12 334 euros. Les impôts constituent 9 665 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 310 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 747€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Saint-Méard-de-Drône vous coûtera autour de 58 800 €. Pour un relooking, ce chiffre ne devrait pas excéder 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Méard-de-Drône repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 239 € en 2020 à 1 309 € en 2022, mais demeure légèrement plus bas qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 429e rang dans le département de la Dordogne, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 15,48 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a enregistré une légère croissance, avec une progression de 0,84 %. Quant au loyer moyen au m², il a fortement diminué, passant de 9 €/mois à 8 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Méard-de-Drône, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 25,4 % des habitants, et que 2 % des habitations étaient des appartements.
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