Prix du m² à
Doudeauville (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Doudeauville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 714 €/m²
1 288 €/m² 2 772 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Doudeauville continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 6 ans, avec 44,2 % d'augmentation entre 2018 et 2024, et sa progression tend à s'accélérer avec + 14,48 % en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait la 414e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a diminué de 0,31 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 75 m2
Doudeauville
Située dans le département du Pas-de-Calais (62), Doudeauville se trouve dans la région Hauts-de-France. On estimait à 618 le nombre d'habitants de la localité en 2021. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi la 349e position parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais. 83 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé uniquement de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 76,8 %. On y observe une population dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Doudeauville. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, on observe 1 vente de plus qu'il y a 2 ans.
À Doudeauville, en 2023, cinq ventes ont eu lieu, pour une valeur foncière comprise entre 816 et 2 316 €/m².
En 2023, cinq maisons ont été achetées dans la localité, pour un prix au m² qui oscillait entre 816 et 2 316 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 653 euros à Doudeauville. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 326 €.
Pas-de-Calais (62)
1 748 €/m²
0 €/m²
270
Pas-de-Calais (62)
3 106 €/m²
0 €/m²
362
Pas-de-Calais (62)
1 807 €/m²
0 €/m²
518
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
256
Pas-de-Calais (62)
1 868 €/m²
0 €/m²
1 443
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
534
Pas-de-Calais (62)
2 004 €/m²
0 €/m²
4 162
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
598
Outre le prix de vente de votre bien, votre budget doit inclure les frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
223 955€
219 250€ d’achat
4 705€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Doudeauville est de 223 955 euros. Comptez en effet 219 250 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 4 705 €. Ce chiffre se divise en 1 752 € d'émoluments du notaire, 1 593 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
235 289€
219 250€ d’achat
16 039€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un coût global de 235 289 euros, dont 219 250 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 16 039 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 752 € d'émoluments du notaire et 12 928 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 653€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Doudeauville, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Doudeauville continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 6 ans, avec 44,2 % d'augmentation entre 2018 et 2024, et sa progression tend à s'accélérer avec + 14,48 % en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait la 414e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a diminué de 0,31 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué en l'espace de 1 an. Quant au prix au m² moyen, il a connu une hausse de 5,2 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Doudeauville, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 16,1 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Doudeauville.