Prix du m² à
Samer (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Samer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 004 €/m²
1 572 €/m² 2 429 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
34 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Samer continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec une augmentation de 15,43 % entre 2018 et 2023, et sa progression tend à s'amplifier avec 11,79 % de hausse en 2 ans. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se classait à la 459e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 7,89 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 65 m2
Samer
Maison
5 pièces 142 m2
Samer
Maison
5 pièces 107 m2
Samer
Maison
4 pièces 102 m2
Samer
Samer Maréchal Foch Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
62830 Samer
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Samer. Nos 457 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1257 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2024 annonces de biens en vente ou en location sur Samer et ses alentours.
Samer compte parmi les municipalités du Pas-de-Calais (62), dans les Hauts-de-France. En 2021, on chiffrait à 4 649 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 82e position au sein du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient les plus nombreux (63,4 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (89,2 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 76,8 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Samer. En effet, avec 23 biens vendus sur 2024, on observe -16 ventes comparé à 2022.
À Samer, en 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait osciller de 1 066 à 2 789 €/m². Elle était de 2 051,5 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette municipalité se trouvait donc au 70e rang à l'échelle du département du Pas-de-Calais.
En 2024, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 051,5 € au sein de la ville, et celui-ci fluctuait entre 1 066 et 2 789 €. Le prix moyen d'une maison s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, avec 23,69 % de hausse en 6 ans, et sa progression a tendance à s'accélérer avec une croissance de 13,94 % entre 2022 et 2024.
Pour un emménagement en milieu d'année à Samer, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 584 euros, contre 1 169 € pour une année complète.
Pas-de-Calais (62)
2 096 €/m²
0 €/m²
560
Pas-de-Calais (62)
1 714 €/m²
0 €/m²
552
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
256
Pas-de-Calais (62)
1 868 €/m²
0 €/m²
1 443
Pas-de-Calais (62)
1 729 €/m²
0 €/m²
311
Pas-de-Calais (62)
798 €/m²
0 €/m²
285
Pas-de-Calais (62)
2 775 €/m²
0 €/m²
437
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
227
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
188 812€
184 635€ d’achat
4 177€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Samer vous demandera un investissement global d'environ 188 812 euros. Comptez en effet 184 635 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 4 177 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 342 € d'impôts et 1 475 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
198 357€
184 635€ d’achat
13 722€ de frais
Tablez sur 198 357 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 mètres carrés : 184 635 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 13 722 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 10 887 €, les émoluments du notaire pour 1 475 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 169€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Samer. Le budget ne devrait pas dépasser 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Samer continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec une augmentation de 15,43 % entre 2018 et 2023, et sa progression tend à s'amplifier avec 11,79 % de hausse en 2 ans. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se classait à la 459e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 7,89 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement augmenté entre 2022 et 2024, avec 13,94 % de hausse en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen, de son côté, a connu une progression de 10 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Samer, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 36,6 % des habitants. De plus, 8,6 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de critères : dynamique du marché, législation, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Samer sur le plan de l'investissement immobilier.