Prix du m² à
Longfossé (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Longfossé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 868 €/m²
1 165 €/m² 2 551 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Longfossé continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2025, avec une progression de 33,03 % en l'espace de 7 ans, et sa hausse tend à s'intensifier avec 14,72 % d'augmentation en 2 ans. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité figurait au 397e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 1,36 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 80 m2
Longfossé
Longfossé compte parmi les localités de l'agglomération de Desvres. Elle fait partie du département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. En 2021, on estimait à 1 506 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 184e rang au sein des localités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 68,5 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 76,8 %. La population a une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Longfossé. En effet, avec 7 biens vendus sur 2024, cela représente -4 ventes comparé à 2022.
En 2024, les biens de Longfossé se vendaient à un prix au m² qui pouvait varier de 960 à 2 510 €, et qui était de 1 871,17 € en moyenne. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait ainsi la 101e position concernant la valeur foncière.
Dans la municipalité, en 2024, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 1 871,17 €/m² en moyenne. Il fluctuait entre 960 et 2 510 €/m². La valeur foncière d'une maison change en fonction de la taille : comptez 1 845,42 €/m² en moyenne pour une maison de quatre pièces, et 2 079,68 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus.
Le montant moyen de la taxe foncière à Longfossé atteignait 905 €. Toutefois, le prorata à régler était de 452 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Pas-de-Calais (62)
1 807 €/m²
0 €/m²
518
Pas-de-Calais (62)
1 714 €/m²
2 027 €/m²
5 031
Pas-de-Calais (62)
1 714 €/m²
0 €/m²
552
Pas-de-Calais (62)
2 004 €/m²
0 €/m²
4 162
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
227
Pas-de-Calais (62)
2 407 €/m²
0 €/m²
738
En plus du prix du bien en lui-même, vous devrez également inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
172 334€
168 405€ d’achat
3 929€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 5 pièces neuve à Longfossé, tablez sur 172 334 € d'investissement, répartis entre 168 405 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 929 €. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 1 224 € d'impôts et 1 346 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
181 040€
168 405€ d’achat
12 635€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés est de 181 040 euros. En dehors des 168 405 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez compter environ 12 635 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 9 930 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 346 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 905€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 5 pièces de votre maison à Longfossé. Pour un relooking, comptez plutôt 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Longfossé continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2025, avec une progression de 33,03 % en l'espace de 7 ans, et sa hausse tend à s'intensifier avec 14,72 % d'augmentation en 2 ans. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité figurait au 397e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 1,36 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a connu une forte progression, avec + 25 %. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement réduit, passant de 2 164 € à 1 871 €.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Longfossé ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 31,5 % de locataires, et que 2,7 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : taux d'intérêt, législation, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Longfossé.