Prix du m² à
Douvres (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Douvres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 553 €/m²
1 734 €/m² 3 357 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en 2 ans, avec un accroissement de 21,11 % en l'espace de 2 ans.
Douvres relève du département de l'Ain. Elle se situe dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 1 094 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 163e rang au sein du département de l'Ain. On remarquait 78,9 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 86,8 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 62,6 % des logements. L'âge moyen des habitants atteint 41 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
L'immobilier de Douvres est assez stable puisqu'on comptabilise 7 biens vendus sur 2023, soit +1 vente par rapport 2021.
Les biens de Douvres se vendaient à un prix qui pouvait varier entre 955 et 4 103 €/m² en 2023, et qui atteignait 1 966,25 €/m² en moyenne. Le prix moyen est passé de 2 293 €/m² en 2018 à 2 363 €/m² en 2021, puis à 1 966 €/m² en 2023.
Dans la municipalité, en 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 966,25 €, et oscillait de 955 à 4 103 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait donc le 178e rang au sein des villes du département de l'Ain.
À Douvres, la taxe foncière moyenne s'élevait à 746 €, soit un prorata temporis de 373 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Ain (01)
2 176 €/m²
3 205 €/m²
14 127
Ain (01)
2 024 €/m²
2 542 €/m²
2 615
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
240 910€
235 950€ d’achat
4 960€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces neuve à Douvres, comptez 240 910 euros d'investissement, incluant 235 950 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 960 €, qui se décomposent en 1 714 € d'impôts, 1 885 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
253 108€
235 950€ d’achat
17 158€ de frais
Tablez sur un investissement total de 253 108 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés. Comptez en effet 235 950 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 17 158 euros. Cette somme se divise en 1 885 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 912 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 746€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 m² à Douvres vous reviendra à environ 28 800 €. Pour une rénovation légère, ce montant pourrait atteindre 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en 2 ans, avec un accroissement de 21,11 % en l'espace de 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement baissé sur les 2 dernières années, passant de 2 363 € en 2021 à 1 966 € en 2023. Quant au loyer moyen, il a connu une forte progression, avec + 25 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Douvres, sachez qu'en 2021, 13 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on notait 21,1 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et un regard averti. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Douvres, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !