Prix du m² à
Ambronay (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ambronay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 024 €/m²
743 €/m² 2 822 €/m²
Appartement
2 542 €/m²
2 359 €/m² 2 726 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Ambronay se remet à chuter. Le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction en l'espace de 2 ans, passant de 2 134 € en 2022 à 2 078 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 338e position dans le département de l'Ain, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est réduit que de 1,94 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 114,42 m2
Ambronay
Ambronay dépend du département de l'Ain (01), et est localisée dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 2 833 habitants. Parmi les municipalités du département de l'Ain, cette localité occupait ainsi la 49e position concernant la population. On comptabilisait 73,1 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (84,7 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 62,6 %. Âgée en moyenne de 39 ans, la population est dynamique et active.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Sur 2024, on recense 12 biens vendus, soit -26 ventes comparé à 2022. Le marché de l'immobilier d'Ambronay connaît donc un ralentissement.
À Ambronay, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 214 à 3 195 €/m² en 2024. Elle atteignait en moyenne 2 077,96 €/m². Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 2 134 € en 2022 à 2 078 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
En 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 043,67 € à l'échelle de la municipalité, et variait entre 214 et 3 195 €. Le prix au m² diffère suivant le nombre de pièces du logement : 1 525,29 € en moyenne pour une maison de deux pièces, 2 198,59 € pour une maison de cinq pièces et plus, 2 373,31 € pour une maison de quatre pièces, et 3 032,56 € pour une maison de trois pièces.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 1 048 euros à Ambronay, ou 524 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Ain (01)
2 176 €/m²
3 205 €/m²
14 127
Ain (01)
2 016 €/m²
0 €/m²
2 053
Ain (01)
2 553 €/m²
0 €/m²
1 058
Ain (01)
1 722 €/m²
0 €/m²
241
Ain (01)
1 684 €/m²
1 566 €/m²
2 867
Ain (01)
2 522 €/m²
0 €/m²
1 685
Ain (01)
1 792 €/m²
1 716 €/m²
1 663
Ain (01)
1 250 €/m²
1 327 €/m²
2 311
Ain (01)
1 837 €/m²
0 €/m²
535
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
188 096€
183 930€ d’achat
4 166€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Ambronay, vous devrez prévoir un investissement global de 188 096 euros, comprenant 183 930 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 166 euros, dont 1 336 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 470 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
197 605€
183 930€ d’achat
13 675€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 90 m² est de 197 605 euros, dont en moyenne 183 930 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 13 675 euros. Au sein de ce montant, 10 845 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 470 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 048€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Ambronay va avoir besoin d'une rénovation complète, prévoyez un budget d'environ 77 400 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ambronay se remet à chuter. Le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction en l'espace de 2 ans, passant de 2 134 € en 2022 à 2 078 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 338e position dans le département de l'Ain, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est réduit que de 1,94 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen s'est fortement accru, avec un accroissement de 37,5 %. Le prix moyen, quant à lui, a connu une légère réduction, passant de 2 134 €/m² à 2 078 €/m².
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Ambronay, sachez que le parc immobilier était composé à 15,1 % d'appartements en 2021, et qu'il y avait 26,8 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, sa qualité de vie, sa situation économique ou encore la santé de son marché ne sont que quelques uns des critères à considérer. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière d'Ambronay, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !