Prix du m² à
Ambérieu-en-Bugey (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ambérieu-en-Bugey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 176 €/m²
1 056 €/m² 3 179 €/m²
Appartement
3 205 €/m²
2 148 €/m² 3 751 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
L'immobilier à Ambérieu-en-Bugey ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 6 ans, avec une croissance de 70,05 % en 6 ans, néanmoins son augmentation tend à s'atténuer, avec 10,15 % de hausse entre 2022 et 2024. Au sein des localités du département de l'Ain, cette municipalité occupait la 230e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant décru de 1,94 % sur 2 ans.
Ambérieu-en-Bugey est une localité du département de l'Ain. Elle relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 14 854 habitants en 2021. Cette municipalité se plaçait donc parmi les plus peuplées du département de l'Ain. On comptait 41,8 % de propriétaires. Les appartements constituaient 57,2 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 36,7 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
53%
Propriétaire
47%
L'immobilier connaît un ralentissement à Ambérieu-en-Bugey puisqu'on compte 57 biens vendus sur 2024, soit une chute de 66,86 % en l'espace de 2 ans.
À Ambérieu-en-Bugey, les biens se vendaient à un prix moyen de 2 713,88 €/m² en 2024, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 143 à 4 347 €/m². Le prix diffère en fonction de la taille du logement : comptez 1 804,7 €/m² en moyenne pour un T1, 2 177,57 €/m² pour un T5+, 2 253,73 €/m² pour un T4, 2 262,63 €/m² pour un T3, et 2 550,61 €/m² pour un T2.
À l'échelle de la municipalité, en 2024, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui variait entre 1 143 et 3 398 €/m², et qui était de 2 207,33 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a légèrement décru en l'espace de 2 ans, passant de 2 268 € en 2022 à 2 207 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Quant aux appartements à vendre au sein de la localité, leur prix au m² pouvait osciller de 1 919 à 4 347 €. Il atteignait en moyenne 3 220,42 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 16e rang parmi les villes du département de l'Ain.
Il fallait compter en moyenne 1 565 € d'impôts locaux à Ambérieu-en-Bugey, ou un prorata de 782 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Ain (01)
2 024 €/m²
2 542 €/m²
2 615
Ain (01)
1 840 €/m²
0 €/m²
753
Ain (01)
2 016 €/m²
0 €/m²
2 053
Ain (01)
2 553 €/m²
0 €/m²
1 058
Ain (01)
2 591 €/m²
2 573 €/m²
2 293
Ain (01)
1 250 €/m²
1 327 €/m²
2 311
Ain (01)
1 659 €/m²
0 €/m²
730
Notez que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
230 228€
225 429€ d’achat
4 799€ de frais
L'achat d'un appartement neuf à Ambérieu-en-Bugey nécessite un investissement global d'environ 230 228 euros, répartis entre 225 429 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 799 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 801 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 638 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
241 882€
225 429€ d’achat
16 453€ de frais
Vous devez compter 241 882 euros d'investissement pour acheter un appartement ancien de 70 m². En plus des 225 429 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur 16 453 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 13 292 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 801 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 565€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser un relooking de votre futur appartement à Ambérieu-en-Bugey, les travaux représenteront un budget d'environ 17 500 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ambérieu-en-Bugey ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 6 ans, avec une croissance de 70,05 % en 6 ans, néanmoins son augmentation tend à s'atténuer, avec 10,15 % de hausse entre 2022 et 2024. Au sein des localités du département de l'Ain, cette municipalité occupait la 230e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant décru de 1,94 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2022 et 2024, avec + 10,15 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Ambérieu-en-Bugey ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 57,2 % des logements, et que les locataires représentaient 58,2 % des habitants.
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