Prix du m² à
Drambon (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Drambon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
688 €/m²
688 €/m² 688 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Drambon ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en l'espace de 6 ans, passant de 738 € en 2018 à 2 040 € en 2024, néanmoins sa hausse a tendance à s'atténuer, avec 27,82 % de hausse entre 2022 et 2024. Au niveau du département de la Côte-d'Or, cette municipalité occupait le 220e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 0,12 % sur 2 ans.
Drambon fait partie du département de la Côte-d'Or, et se situe en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population se chiffrait à 193 habitants, ce qui la place au 288e rang parmi les localités du département de la Côte-d'Or. On dénombrait 85,5 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,7 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 53,7 % du parc immobilier. Âgés en moyenne de 39 ans, ses habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier drambonais est assez stable. Sur 2022, on compte 5 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2020.
Cinq biens ont été achetés à Drambon en 2022, pour une valeur foncière comprise entre 981 et 2 662 €/m².
À l'échelle de la localité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2022, pour un prix qui variait entre 981 et 2 662 €/m².
Il fallait compter en moyenne 1 552 € d'impôts locaux à Drambon, ou un prorata de 776 euros pour un emménagement au mois de juin.
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
118
Côte-d'Or (21)
2 747 €/m²
0 €/m²
345
Côte-d'Or (21)
309 €/m²
0 €/m²
249
Côte-d'Or (21)
1 758 €/m²
0 €/m²
1 293
Côte-d'Or (21)
1 992 €/m²
0 €/m²
267
Côte-d'Or (21)
636 €/m²
640 €/m²
252
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez également prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
195 802€
191 520€ d’achat
4 282€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Drambon se chiffre autour de 195 802 euros. Ce chiffre comprend 191 520 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 282 euros. Au sein de cette somme, 1 392 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 530 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
205 703€
191 520€ d’achat
14 183€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² ancienne, tablez sur 205 703 euros d'investissement, répartis entre 191 520 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 14 183 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 11 293 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 530 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 552€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Drambon représentera un budget d'environ 58 800 €. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Drambon ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en l'espace de 6 ans, passant de 738 € en 2018 à 2 040 € en 2024, néanmoins sa hausse a tendance à s'atténuer, avec 27,82 % de hausse entre 2022 et 2024. Au niveau du département de la Côte-d'Or, cette municipalité occupait le 220e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 0,12 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé entre 2020 et 2022 à Drambon. Le prix moyen au m² a connu une croissance de 15,57 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 8 €/mois à 10 €/mois.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'on comptait en 2021 13,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,2 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, son offre éducative ou encore sa qualité de vie. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Drambon en termes d'investissement immobilier.