Prix du m² à
Drouges (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Drouges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 725 €/m²
1 725 €/m² 1 725 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Drouges n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en 3 ans, passant de 958 € en 2018 à 1 617 € en 2021, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 64,66 % en 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 21,89 % sur 2 ans.
Drouges est située en Ille-et-Vilaine. Elle est une localité de la région de la Bretagne. En 2021, sa population était estimée à 503 habitants, ce qui la place à la 277e position parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,5 % des domiciliés. Les maisons constituaient 99,2 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 58,9 % des logements disponibles. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen est de 39 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Drouges. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, cela représente 1 vente de plus qu'en 2021.
En 2023, cinq ventes ont été réalisées à Drouges, pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 166 et 3 079 €/m².
Cinq maisons ont été achetées dans la municipalité en 2023, pour un prix au m² compris entre 1 166 et 3 079 €.
À Drouges, les impôts locaux moyens atteignaient 411 euros, soit un prorata temporis de 205 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Ille-et-Vilaine (35)
0 €/m²
0 €/m²
324
Ille-et-Vilaine (35)
893 €/m²
913 €/m²
1 110
Ille-et-Vilaine (35)
1 876 €/m²
3 274 €/m²
4 267
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul élément à considérer. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
182 289€
178 210€ d’achat
4 079€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Drouges, comptez 182 289 € d'investissement : 178 210 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 4 079 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 424 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 295 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
191 502€
178 210€ d’achat
13 292€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 191 502 euros, incluant 178 210 euros pour l'achat du bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 13 292 euros, au sein desquels on retrouve 1 424 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 508 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 411€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Drouges, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Drouges n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en 3 ans, passant de 958 € en 2018 à 1 617 € en 2021, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 64,66 % en 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 21,89 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré un fort accroissement entre 2022 et 2024 à Drouges. Le prix moyen au m² est passé de 1 355 € à 1 700 €, pendant que le loyer moyen connaissait une progression de 28,57 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'on comptabilisait en 2021 16 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 0,8 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, la dynamique du marché, les taux d'intérêt ou encore la législation sont autant de paramètres à considérer. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Drouges, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !