Prix du m² à
Rannée (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rannée et estimez votre bien au bon prix !
Maison
893 €/m²
355 €/m² 1 777 €/m²
Appartement
913 €/m²
913 €/m² 913 €/m²
Appartement
19 €/m²
19 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Rannée se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution entre 2022 et 2024, avec une chute de 21,41 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 48e rang au sein des villes du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a chuté que de 0,7 % sur 2 ans.
Rannée est localisée dans l'agglomération de La Guerche-de-Bretagne. Elle est une localité du département de l'Ille-et-Vilaine, et dépend de la région Bretagne. En 2021, sa population se chiffrait à 1 061 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait donc la 203e position au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,7 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 97,2 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 58,9 %. L'âge moyen des habitants atteint 43 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2023, on comptabilise 8 biens vendus, soit -5 ventes par rapport 2021. L'immobilier est donc assez stable à Rannée.
En 2023, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 1 695,58 €/m² à Rannée, et pouvait fluctuer entre 445 et 2 911 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité se plaçait donc à la 226e position parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine.
Dans la ville, les maisons se vendaient à un prix qui oscillait de 445 à 2 911 €/m² en 2023. Il était en moyenne de 1 695,58 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte augmentation depuis 2018, avec + 50,09 % en 5 ans, et sa progression tend à s'amplifier avec un accroissement de 27,33 % depuis 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 483 € à Rannée. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 241 euros.
Ille-et-Vilaine (35)
1 808 €/m²
0 €/m²
299
Ille-et-Vilaine (35)
1 448 €/m²
0 €/m²
686
Mayenne (53)
1 452 €/m²
0 €/m²
263
Ille-et-Vilaine (35)
1 438 €/m²
0 €/m²
348
Ille-et-Vilaine (35)
1 725 €/m²
0 €/m²
528
Mayenne (53)
1 271 €/m²
0 €/m²
437
Ille-et-Vilaine (35)
1 949 €/m²
0 €/m²
271
Ille-et-Vilaine (35)
1 696 €/m²
2 324 €/m²
4 281
Mayenne (53)
1 597 €/m²
0 €/m²
330
Ille-et-Vilaine (35)
0 €/m²
0 €/m²
157
Ille-et-Vilaine (35)
0 €/m²
0 €/m²
324
Ille-et-Vilaine (35)
1 876 €/m²
3 274 €/m²
4 267
Mayenne (53)
1 464 €/m²
0 €/m²
892
Ille-et-Vilaine (35)
1 068 €/m²
0 €/m²
801
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à prendre en compte. Des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
207 934€
203 470€ d’achat
4 464€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Rannée, prévoyez un investissement global de 207 934 euros. Outre les 203 470 € pour le bien en lui-même, tablez sur environ 4 464 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 478 € d'impôts et 1 626 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
218 453€
203 470€ d’achat
14 983€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, comptez 218 453 euros d'investissement, comportant 203 470 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 14 983 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 626 € d'émoluments du notaire et 11 997 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 483€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Rannée. Ce montant ne devrait pas excéder 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Rannée se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution entre 2022 et 2024, avec une chute de 21,41 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 48e rang au sein des villes du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a chuté que de 0,7 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 1 700 € en 2022 à 1 336 € en 2024. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte progression, avec + 14,29 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Rannée ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 2,2 % des habitations, et qu'on notait 15,1 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : santé du marché, perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous fournir plus de détails sur l'attractivité de Rannée sur le plan de l'investissement immobilier.