Prix du m² à
Retiers (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Retiers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 876 €/m²
1 167 €/m² 2 555 €/m²
Appartement
3 274 €/m²
2 393 €/m² 3 755 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Retiers ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 7 ans, passant de 1 370 € en 2018 à 2 640 € en 2025, néanmoins son augmentation tend à décélérer, avec une hausse de 2,64 % entre 2023 et 2025. Au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité figurait en 283e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 0,33 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 102,90 m2
Retiers
Tout savoir sur Retiers Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Retiers relève de l'Ille-et-Vilaine (35). Elle est située en Bretagne. En 2021, on chiffrait à 4 540 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 52e rang parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine. On comptait 72,9 % de propriétaires. 85,9 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 58,9 %. Les habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Avec 44 biens vendus sur 2023 (soit 10 ventes de moins qu'il y a 2 ans) on peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Retiers.
À Retiers, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 622 et 3 993 €/m² en 2023. Il s'élevait en moyenne à 2 571,92 €/m². Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 370 € en 2018 à 2 572 € en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 49,36 % d'augmentation en l'espace de 2 ans.
En 2023, les maisons à vendre au sein de la localité avaient un prix moyen de 1 764,83 €/m². Il oscillait de 622 à 2 850 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait donc la 213e position parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine.
Concernant les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 2 256 et 3 993 €, et atteignait 3 379 € en moyenne. Concernant la valeur foncière, Retiers se plaçait ainsi en 33e position à l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 1 091 euros à Retiers, ou 545 € si vous emménagiez au mois de juin.
Ille-et-Vilaine (35)
1 808 €/m²
0 €/m²
299
Ille-et-Vilaine (35)
1 736 €/m²
0 €/m²
1 491
Ille-et-Vilaine (35)
1 725 €/m²
0 €/m²
528
Ille-et-Vilaine (35)
1 949 €/m²
0 €/m²
271
Ille-et-Vilaine (35)
2 117 €/m²
3 104 €/m²
1 776
Ille-et-Vilaine (35)
1 920 €/m²
0 €/m²
977
Ille-et-Vilaine (35)
1 709 €/m²
0 €/m²
2 605
Ille-et-Vilaine (35)
0 €/m²
0 €/m²
324
Ille-et-Vilaine (35)
893 €/m²
913 €/m²
1 110
Ille-et-Vilaine (35)
1 068 €/m²
0 €/m²
801
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à prendre en compte. Votre budget doit également prévoir les dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
216 371€
211 780€ d’achat
4 591€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces à Retiers se chiffre autour de 216 371 €, répartis entre 211 780 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 4 591 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 539 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 692 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
227 319€
211 780€ d’achat
15 539€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur un coût global de 227 319 euros, comportant 211 780 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 15 539 €, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 692 € d'émoluments du notaire et 12 487 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 091€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 120 m² de votre maison à Retiers, tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Retiers ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 7 ans, passant de 1 370 € en 2018 à 2 640 € en 2025, néanmoins son augmentation tend à décélérer, avec une hausse de 2,64 % entre 2023 et 2025. Au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité figurait en 283e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 0,33 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues entre 2022 et 2024 à Retiers. Le loyer au m² moyen est passé de 9 €/mois à 10 €/mois, pendant que le prix moyen au m² augmentait de 24,16 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2021 12,9 % des logements. De plus, les locataires représentaient 27,1 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une compréhension d'un certain nombre de facteurs et une implantation dans la vie locale. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Retiers, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !