1 350 agences partout en France

Prix du m² à
Retiers (35)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Retiers et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 886 €/m²

942 €/m² 2 456 €/m²

Appartement

3 136 €/m²

2 647 €/m² 3 738 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

7 €/m² 10 €/m²

Appartement

10 €/m²

9 €/m² 12 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

7 acheteurs potentiels

Estimer mon bien

Évolution du prix au m²

Les prix de l'immobilier à Retiers ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement depuis 2018, avec + 95,79 % depuis 5 ans, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec une augmentation de 83,49 % entre 2021 et 2023. Cette localité se plaçait parmi les plus dynamiques du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 10,49 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Retiers Voir tous les biens à vendre

    Retiers compte parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine. Elle relève de la région de la Bretagne. Sa population se chiffrait à 4 503 habitants en 2020. À l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité se trouvait donc en 51e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,9 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (86 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 59,2 %. Sa population a une moyenne d'âge de 41 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    90%

    Appartement
    10%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    12%

    Propriétaire
    88%

    L'immobilier restérien subit un ralentissement avec 47 biens vendus sur 2022 (soit 21 ventes de moins qu'en 2021).

    En décembre 2023, à Retiers, les appartements à vendre avaient un prix qui fluctuait de 2 647 à 3 738 €/m², et qui atteignait 3 136 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 2 176 € en 2022 à 3 136 € en 2023.

    Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 1 889 €. Il pouvait osciller entre 947 et 2 400 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a enregistré un recul de 11,11 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    À Retiers, les impôts locaux moyens atteignaient 1 006 €, soit un prorata temporis de 503 euros pour un emménagement au mois de juin.

    📌

    En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² • 6 pièces

    231 498€

    226 680€

    226 680€ d’achat
    4 818€ de frais

    Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Retiers se chiffre autour de 231 498 €, dont 226 680 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 4 818 € de frais de notaire, dont 1 811 € d'émoluments du notaire, 1 647 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² • 6 pièces

    243 217€

    226 680€

    226 680€ d’achat
    16 537€ de frais

    Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 243 217 euros : 226 680 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 16 537 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 811 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 13 366 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² • 6 pièces

    103 200€

    de budget

    Environ 1 006€ d’impôts locaux

    Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Retiers, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface     		0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous comptez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 600 euros si vous habitez à environ 300 kilomètres de distance de Retiers, et 2 300 € si vous vous trouvez à 700 km de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Retiers ?

    Les prix de l'immobilier à Retiers ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement depuis 2018, avec + 95,79 % depuis 5 ans, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec une augmentation de 83,49 % entre 2021 et 2023. Cette localité se plaçait parmi les plus dynamiques du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 10,49 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Retiers ?

    Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte augmentation depuis 2 ans à Retiers. Le loyer moyen est passé de 7 €/m² par mois à 10 €/m² par mois, pendant que le prix moyen au m² augmentait de 83,49 %.

    Si vous voulez réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 12,9 % des habitations. Par ailleurs, on observait 27,1 % de locataires.

    Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long terme, la législation ou encore les taux d'imposition. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Retiers, prenez rdv sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !

    Contactez-nous Estimer mon bien