Prix de l’immobilier à
Retiers
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Retiers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 886 €/m²
942 €/m² 2 456 €/m²
Appartement
3 136 €/m²
2 647 €/m² 3 738 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Retiers ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement depuis 2018, avec + 95,79 % depuis 5 ans, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec une augmentation de 83,49 % entre 2021 et 2023. Cette localité se plaçait parmi les plus dynamiques du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 10,49 % sur 2 ans.
Retiers compte parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine. Elle relève de la région de la Bretagne. Sa population se chiffrait à 4 503 habitants en 2020. À l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité se trouvait donc en 51e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,9 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (86 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 59,2 %. Sa population a une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
L'immobilier restérien subit un ralentissement avec 47 biens vendus sur 2022 (soit 21 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, à Retiers, les appartements à vendre avaient un prix qui fluctuait de 2 647 à 3 738 €/m², et qui atteignait 3 136 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 2 176 € en 2022 à 3 136 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 1 889 €. Il pouvait osciller entre 947 et 2 400 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a enregistré un recul de 11,11 %.
À Retiers, les impôts locaux moyens atteignaient 1 006 €, soit un prorata temporis de 503 euros pour un emménagement au mois de juin.
Ille-et-Vilaine (35)
0 €/m²
0 €/m²
299
Ille-et-Vilaine (35)
1 861 €/m²
0 €/m²
1 491
Ille-et-Vilaine (35)
1 947 €/m²
0 €/m²
528
Ille-et-Vilaine (35)
2 222 €/m²
0 €/m²
271
Ille-et-Vilaine (35)
1 909 €/m²
2 217 €/m²
1 776
Ille-et-Vilaine (35)
1 971 €/m²
0 €/m²
977
Ille-et-Vilaine (35)
1 534 €/m²
0 €/m²
2 605
Ille-et-Vilaine (35)
1 000 €/m²
0 €/m²
324
Ille-et-Vilaine (35)
1 863 €/m²
0 €/m²
1 110
Ille-et-Vilaine (35)
1 294 €/m²
0 €/m²
801
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
231 498€
226 680€ d’achat
4 818€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Retiers se chiffre autour de 231 498 €, dont 226 680 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 4 818 € de frais de notaire, dont 1 811 € d'émoluments du notaire, 1 647 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
243 217€
226 680€ d’achat
16 537€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 243 217 euros : 226 680 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 16 537 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 811 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 13 366 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 006€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Retiers, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 600 euros si vous habitez à environ 300 kilomètres de distance de Retiers, et 2 300 € si vous vous trouvez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Retiers ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement depuis 2018, avec + 95,79 % depuis 5 ans, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec une augmentation de 83,49 % entre 2021 et 2023. Cette localité se plaçait parmi les plus dynamiques du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 10,49 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte augmentation depuis 2 ans à Retiers. Le loyer moyen est passé de 7 €/m² par mois à 10 €/m² par mois, pendant que le prix moyen au m² augmentait de 83,49 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 12,9 % des habitations. Par ailleurs, on observait 27,1 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long terme, la législation ou encore les taux d'imposition. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Retiers, prenez rdv sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !