Prix du m² à
Vira (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vira et estimez votre bien au bon prix !
Maison
800 €/m²
766 €/m² 907 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En 1 an, le prix au m² moyen a enregistré une forte progression, avec une hausse de 10,33 %.
Vira est une localité du département de l'Ariège. Elle se situe en Occitanie. En 2021, sa population était évaluée à 157 habitants, ce qui la place en 154e position parmi les municipalités du département de l'Ariège. On comptabilisait 86,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,8 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,7 %. La population est âgée en moyenne de 47 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier virassien est assez stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de plus qu'en 2020.
En 2022, les biens de Vira se vendaient pour un prix au m² compris entre 325 et 2 428 €, et qui était en moyenne de 807,92 €. En termes de valeur foncière, cette localité figurait ainsi au 104e rang parmi les municipalités du département de l'Ariège.
En 2022, le prix moyen d'une maison à vendre au sein de la ville atteignait 807,92 €/m². Il pouvait varier de 325 à 2 428 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte chute en 4 ans, passant de 1 200 € en 2018 à 808 € en 2022, et sa réduction tend à s'amplifier avec -20,94 % entre 2020 et 2022.
Il fallait compter en moyenne 648 € de taxe foncière à Vira, ou un prorata de 324 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Ariège (09)
1 393 €/m²
0 €/m²
232
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
31
Ariège (09)
1 127 €/m²
0 €/m²
536
Ariège (09)
1 273 €/m²
0 €/m²
677
Ariège (09)
1 557 €/m²
0 €/m²
116
Outre le prix du bien en lui-même, prévoyez des frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
99 789€
96 950€ d’achat
2 839€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Vira représente 99 789 €, comportant 96 950 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 2 839 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 775 € d'émoluments du notaire, 704 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
104 801€
96 950€ d’achat
7 851€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un coût global d'environ 104 801 euros, dont en moyenne 96 950 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 7 851 euros. Les taxes constituent 5 716 € de ce montant, les émoluments du notaire 775 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 648€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Vira. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En 1 an, le prix au m² moyen a enregistré une forte progression, avec une hausse de 10,33 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Vira ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 13,3 % des habitants, et que les appartements représentaient 2,2 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre d'éléments doivent être considérés, notamment la législation, la santé du marché ou encore les perspectives à long terme. Avec son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Vira en termes d'investissement immobilier.