Prix du m² à
Dun-sur-Grandry (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dun-sur-Grandry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
915 €/m²
800 €/m² 1 031 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Dun-sur-Grandry continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec 53,6 % d'augmentation ces 5 dernières années, et sa hausse tend à s'accélérer avec + 41,45 % depuis 2 ans. Dans le département de la Nièvre, cette municipalité occupait le 75e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 1,65 % sur 2 ans.
Dun-sur-Grandry compte parmi les municipalités du département de la Nièvre (58). Elle est localisée dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population se chiffrait à 145 habitants, ce qui la place en 183e position au sein du département de la Nièvre. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 89,9 % des domiciliés. Les maisons représentaient 99,4 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 78,1 % des domiciles disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 51 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Dun-sur-Grandry puisqu'on compte 7 biens vendus sur 2023, soit 1 vente de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, à Dun-sur-Grandry, le prix au m² d'un bien à vendre fluctuait de 700 à 1 560 €, et atteignait 1 109,08 € en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 44e position au sein des villes du département de la Nièvre.
À l'échelle de la municipalité, le prix d'une maison à vendre était de 1 109,08 €/m² en moyenne en 2023. Il pouvait osciller entre 700 et 1 560 €/m². Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec une progression de 53,6 % depuis 5 ans, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec + 41,45 % en l'espace de 2 ans.
À Dun-sur-Grandry, la taxe foncière moyenne était de 323 euros. En revanche, le prorata temporis à régler atteignait 161 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Nièvre (58)
438 €/m²
0 €/m²
178
Nièvre (58)
931 €/m²
0 €/m²
77
Nièvre (58)
1 042 €/m²
0 €/m²
172
Nièvre (58)
1 024 €/m²
0 €/m²
238
Outre le prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
136 480€
133 090€ d’achat
3 390€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² à Dun-sur-Grandry représente 136 480 €, comprenant 133 090 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 390 euros, au sein desquels on retrouve 1 063 € d'émoluments du notaire, 967 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
143 361€
133 090€ d’achat
10 271€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 143 361 euros : 133 090 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 10 271 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 063 € d'émoluments du notaire et 7 847 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 323€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre future maison à Dun-sur-Grandry. Le budget se situera plutôt autour de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Dun-sur-Grandry continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec 53,6 % d'augmentation ces 5 dernières années, et sa hausse tend à s'accélérer avec + 41,45 % depuis 2 ans. Dans le département de la Nièvre, cette municipalité occupait le 75e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 1,65 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte hausse en l'espace de 2 ans à Dun-sur-Grandry. Le loyer au m² moyen a connu une augmentation de 133,33 %, pendant que le prix moyen au m² s'accroissait de 37,06 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 10,1 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 0,6 % des logements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne compréhension du terrain et un regard éclairé. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Dun-sur-Grandry sur le plan de l'investissement immobilier !