Prix du m² à
Durfort (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Durfort et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 441 €/m²
663 €/m² 2 418 €/m²
Appartement
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Durfort diminue de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 523 €/m² en 2018 à 2 140 €/m² en 2022, puis à 1 280 €/m² en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 47e position au sein des localités du département du Tarn, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 0,18 % sur 2 ans.
Durfort compte parmi les localités du département du Tarn, et fait partie de la région Occitanie. On évaluait à 248 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place à la 189e position dans le département du Tarn. On remarquait 71,5 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (86,2 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 78,6 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 48 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit +6 ventes par rapport 2020) on peut noter que le marché de l'immobilier durfortois est en bonne santé.
Le prix au m² d'un bien à vendre à Durfort fluctuait de 587 à 2 861 € en 2022. Il s'élevait en moyenne à 2 139,91 €. Le prix moyen au m² est passé de 1 523 € en 2018 à 1 482 € en 2020, puis à 2 140 € en 2022.
En 2022, les maisons à vendre dans la municipalité avaient un prix moyen de 2 139,91 €/m². Il pouvait osciller entre 587 et 2 861 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité se trouvait donc en 29e position au sein des municipalités du département du Tarn.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Durfort, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 324 €, contre 648 euros pour une année complète.
Tarn (81)
1 047 €/m²
0 €/m²
315
Tarn (81)
1 596 €/m²
4 767 €/m²
2 774
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
262 067€
256 789€ d’achat
5 278€ de frais
À Durfort, vous devrez tabler sur un investissement global de 262 067 euros pour acheter une maison neuve de 120 m². En plus des 256 789 € requis pour le bien en lui-même, prévoyez environ 5 278 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 866 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Enfin, 2 052 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
275 342€
256 789€ d’achat
18 553€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 275 342 euros : 256 789 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 18 553 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 2 052 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 15 141 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 648€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Durfort. Pour une rénovation lourde, ce chiffre sera plutôt de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Durfort diminue de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 523 €/m² en 2018 à 2 140 €/m² en 2022, puis à 1 280 €/m² en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 47e position au sein des localités du département du Tarn, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 0,18 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction en l'espace de 1 an, avec un recul de 22,59 % entre 2018 et 2019. Le loyer moyen, quant à lui, s'est fortement accru, passant de 5 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Durfort, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 27,6 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 12,8 % des logements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : santé du marché, législation, taux d'intérêt... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Durfort.