Prix du m² à
Les Cammazes (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Cammazes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 047 €/m²
963 €/m² 1 839 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier aux Cammazes poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 1 144 € en 2018 à 1 302 € en 2024, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec + 9,69 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 200e rang parmi les municipalités du département du Tarn, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 0,18 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces
Les Cammazes
Les Cammazes fait partie du département du Tarn, en Occitanie. En 2021, on évaluait à 382 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 153e position au sein des localités du département du Tarn. Les propriétaires représentaient 75,3 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,4 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 78,6 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier cammazol est assez stable avec 7 biens vendus sur 2023 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021).
Aux Cammazes, les biens se vendaient à un prix qui variait de 636 à 2 083 €/m² en 2023. En moyenne, il était de 1 406 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité occupait donc le 98e rang au niveau du département du Tarn.
En 2023, le prix moyen d'une maison à vendre au sein de la municipalité s'élevait à 1 406 €/m². Il pouvait fluctuer entre 636 et 2 083 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte hausse entre 2018 et 2023, avec + 22,9 % ces 5 dernières années, et son inflation tend à s'accélérer avec une augmentation de 10,62 % depuis 2 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière aux Cammazes s'élevait à 636 euros. En revanche, le prorata temporis à payer atteignait 318 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Tarn (81)
1 441 €/m²
0 €/m²
254
Aude (11)
2 108 €/m²
0 €/m²
274
Aude (11)
1 199 €/m²
0 €/m²
927
Tarn (81)
1 596 €/m²
4 767 €/m²
2 774
Aude (11)
1 690 €/m²
0 €/m²
278
Aude (11)
1 132 €/m²
0 €/m²
264
En plus du prix de votre bien, vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
172 654€
168 720€ d’achat
3 934€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces aux Cammazes s'élève à 172 654 €, incluant en moyenne 168 720 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 3 934 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 348 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 226 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
181 376€
168 720€ d’achat
12 656€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 181 376 euros, dont 168 720 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 12 656 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 9 948 € d'impôts et 1 348 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 636€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 mètres carrés aux Cammazes représentera un budget d'environ 28 800 €. Prévoyez plutôt 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier aux Cammazes poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 1 144 € en 2018 à 1 302 € en 2024, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec + 9,69 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 200e rang parmi les municipalités du département du Tarn, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 0,18 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen est passé de 1 187 €/m² à 1 302 €/m². Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une forte inflation, avec + 16,67 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier aux Cammazes, sachez qu'en 2021, 1,5 % des domiciles étaient des appartements. De plus, 24,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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