Prix du m² à
Sorèze (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sorèze et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 596 €/m²
826 €/m² 2 659 €/m²
Appartement
4 767 €/m²
4 767 €/m² 4 767 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Sorèze continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 7 ans, passant de 1 430 € en 2018 à 3 179 € en 2025, et sa progression tend à s'amplifier avec 107,64 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Tarn, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 0,36 % sur 2 ans.
Sorèze est située dans le Tarn (81). Elle fait partie de la région Occitanie. En 2021, on évaluait à 2 963 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 21e position au sein des municipalités du département du Tarn. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (67,6 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (81,4 %), tandis que dans le reste du département, ce taux atteignait 78,6 %. Sa population a une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Sorèze. En effet, avec 40 biens vendus sur 2023, cela représente -12 ventes par rapport 2021.
À Sorèze, la valeur foncière d'un bien à vendre variait de 909 à 2 600 €/m² en 2023. Elle était en moyenne de 1 531,33 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité figurait donc au 91e rang dans le département du Tarn.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 769 € à l'échelle de la ville, et celui-ci pouvait osciller entre 909 et 2 600 €. Le prix moyen au m² d'une maison a légèrement décru depuis 2 ans, passant de 1 796 € en 2021 à 1 769 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans.
Concernant les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix pouvait fluctuer de 1 138 à 1 679 €/m², et atteignait 1 267,45 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a enregistré une forte diminution entre 2018 et 2023, avec une chute de 11,71 % en l'espace de 5 ans, et sa baisse tend à s'accélérer avec 6,01 % de réduction en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 085 euros à Sorèze. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 542 €.
Tarn (81)
897 €/m²
0 €/m²
176
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
167
Tarn (81)
2 237 €/m²
0 €/m²
390
Tarn (81)
1 247 €/m²
782 €/m²
1 313
Tarn (81)
1 441 €/m²
0 €/m²
254
Aude (11)
2 108 €/m²
0 €/m²
274
Tarn (81)
1 047 €/m²
0 €/m²
315
Haute-Garonne (31)
1 926 €/m²
1 766 €/m²
9 546
Tarn (81)
1 794 €/m²
0 €/m²
191
Aude (11)
1 199 €/m²
0 €/m²
927
Haute-Garonne (31)
2 170 €/m²
0 €/m²
367
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
216 879€
212 280€ d’achat
4 599€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Sorèze s'élève à 216 879 euros, dont 212 280 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 599 €, au sein desquels on retrouve 1 542 € de taxes, 1 696 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
227 853€
212 280€ d’achat
15 573€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir 227 853 euros d'investissement. Tablez en effet sur 212 280 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 15 573 euros. Les impôts constituent 12 517 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 696 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 085€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Sorèze nécessitent une rénovation complète, vous devrez compter une enveloppe d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sorèze continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 7 ans, passant de 1 430 € en 2018 à 3 179 € en 2025, et sa progression tend à s'amplifier avec 107,64 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Tarn, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 0,36 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen s'est légèrement accru, passant de 1 588 € à 1 594 €. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte progression, avec 12,5 % de hausse.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Sorèze, sachez qu'en 2021, on comptait 32,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 17,9 % du parc immobilier.
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