Prix du m² à
Eaux-Bonnes (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Eaux-Bonnes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 858 €/m²
421 €/m² 4 173 €/m²
Appartement
2 008 €/m²
1 146 €/m² 2 657 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Eaux-Bonnes repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a baissé de 8,8 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 380e position au sein des villes du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen dans le département ne s'étant réduit que de 0,42 % sur 2 ans.
Maison
8 pièces 150 m2
Eaux-Bonnes
Localisée dans les Pyrénées-Atlantiques (64), Eaux-Bonnes est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 190 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité se plaçait donc à la 327e position au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques. Il y avait 72,6 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des appartements (68,8 %), contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 48,6 % des logements disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 53 ans.
Maison
44%
Appartement
56%
Locataire
85%
Propriétaire
15%
On peut considérer que l'immobilier est en très bonne santé à Eaux-Bonnes. En effet, avec 100 biens vendus sur 2022, on observe une progression de 12,36 % en l'espace de 2 ans.
Les biens d'Eaux-Bonnes se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 726 et 3 523 €/m² en 2022, et qui s'élevait en moyenne à 1 921,12 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en 4 ans, avec 16,71 % de hausse entre 2018 et 2022, et sa croissance tend à s'amplifier avec une progression de 14,21 % en l'espace de 2 ans.
En 2022, le prix d'une maison à vendre atteignait 1 855,42 €/m² en moyenne au sein de la municipalité, et oscillait entre 726 et 3 523 €/m². Au niveau du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité figurait donc au 122e rang concernant la valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix au m² pouvait varier de 1 056 à 2 697 €. En moyenne, il était de 1 986,83 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a fortement augmenté en 4 ans, passant de 1 470 € en 2018 à 1 987 € en 2022, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 16,47 % en 2 ans.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 460 euros à Eaux-Bonnes, ou 230 € pour un emménagement en milieu d'année.
Hautes-Pyrénées (65)
2 478 €/m²
0 €/m²
723
Pyrénées-Atlantiques (64)
758 €/m²
0 €/m²
220
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 917 €/m²
2 339 €/m²
1 179
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à considérer. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
170 895€
166 987€ d’achat
3 908€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés à Eaux-Bonnes s'élève à 170 895 €. Aux 166 987 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter 3 908 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 334 € et les impôts pour 1 213 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
179 527€
166 987€ d’achat
12 540€ de frais
Vous devez compter un coût total de 179 527 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 4 pièces, répartis entre 166 987 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 12 540 euros. Ce montant se décompose en 9 846 € de taxes, 1 334 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 460€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Eaux-Bonnes, tablez sur un budget d'environ 44 100 euros pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Eaux-Bonnes repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a baissé de 8,8 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 380e position au sein des villes du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen dans le département ne s'étant réduit que de 0,42 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a diminué de 8,8 % en 2 ans. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte augmentation, passant de 11 €/m² par mois à 18 €/m² par mois.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Eaux-Bonnes, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 68,8 % des habitations, soit la majorité des logements. Par ailleurs, on comptait 26,4 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : taux d'intérêt, législation, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Eaux-Bonnes.