Prix du m² à
Écouché (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Écouché et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 468 €/m²
873 €/m² 2 266 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
9 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Écouché-les-Vallées connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 290 € en 2018 à 1 277 € en 2020, puis à 1 338 € en 2022. Au niveau du département de l'Orne, cette localité occupait le 326e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 14,38 % sur 2 ans.
Écouché-les-Vallées est une municipalité du département de l'Orne. Elle est localisée dans la région de la Normandie. La localité dénombrait 2 197 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département de l'Orne, cette localité occupait ainsi le 23e rang concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (67,5 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (84,6 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage s'élevait à 79,7 %. La population est en moyenne âgée de 47 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
On peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Écouché-les-Vallées avec 7 biens vendus sur 2024 (soit -25 ventes comparé à 2022).
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre à Écouché-les-Vallées pouvait varier de 443 à 2 556 €, et s'élevait en moyenne à 1 353,58 €. Le prix moyen au m² a enregistré une légère inflation entre 2018 et 2024, avec une progression de 4,96 % en 6 ans, néanmoins sa hausse tend à s'affaiblir, avec 1,2 % d'augmentation en l'espace de 2 ans.
Dans la localité, en 2024, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 353,58 €/m², et oscillait entre 443 et 2 556 €/m². En termes de valeur foncière, cette ville se trouvait ainsi en 29e position au sein des localités du département de l'Orne.
À Écouché-les-Vallées, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 826 €. Cependant, pour un emménagement en milieu d'année le prorata à payer était de 413 euros.
Orne (61)
1 876 €/m²
0 €/m²
415
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
253
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
251
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
166 268€
162 430€ d’achat
3 838€ de frais
À Écouché-les-Vallées, tablez sur 166 268 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces, comportant 162 430 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 838 euros, dont 1 298 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 180 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
174 665€
162 430€ d’achat
12 235€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 174 665 euros, répartis entre 162 430 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 12 235 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 298 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 9 577 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 826€ d’impôts locaux
Vous souhaitez remettre à votre goût votre maison de 120 mètres carrés à Écouché-les-Vallées ? Dans ce cas, vous devez prévoir un budget d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Écouché-les-Vallées connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 290 € en 2018 à 1 277 € en 2020, puis à 1 338 € en 2022. Au niveau du département de l'Orne, cette localité occupait le 326e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 14,38 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est légèrement accru en l'espace de 2 ans, avec 1,2 % de hausse en 2 ans. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte inflation, passant de 8 €/mois à 10 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Écouché-les-Vallées, sachez qu'on notait 32,5 % de locataires en 2021. Par ailleurs, le parc immobilier était composé à 15,1 % d'appartements.
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