Prix du m² à
Goulet (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Goulet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 876 €/m²
924 €/m² 2 660 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Monts-sur-Orne repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte chute en 2 ans, passant de 1 518 €/m² en 2022 à 1 254 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 189e position parmi les villes du département de l'Orne, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 6,87 % sur 2 ans.
Monts-sur-Orne est une localité du département de l'Orne. Elle est située en Normandie. En 2021, sa population était estimée à 873 habitants, ce qui la place au 65e rang au sein des municipalités du département de l'Orne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,4 % des domiciliés. Les maisons constituaient 98,5 % des habitations, soit la très grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 79,7 %. Sa population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Monts-sur-Orne. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, on observe 1 vente de plus qu'en 2022.
Cinq biens ont été vendus à Monts-sur-Orne en 2024, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 505 et 2 736 €/m².
Au niveau de la municipalité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2024, pour un prix au m² compris entre 505 et 2 736 €.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Monts-sur-Orne, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 281 euros, contre 563 € pour une année complète.
Orne (61)
1 468 €/m²
0 €/m²
1 306
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
309
Orne (61)
2 053 €/m²
0 €/m²
1 053
Gardez en tête que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également prévoir des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
154 136€
150 480€ d’achat
3 656€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Monts-sur-Orne, vous devrez tabler sur 154 136 € d'investissement. En dehors des 150 480 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, comptez des frais de notaire de 3 656 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 093 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 202 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
161 915€
150 480€ d’achat
11 435€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 161 915 euros, dont 150 480 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 11 435 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 202 € d'émoluments du notaire, 8 873 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 563€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Monts-sur-Orne vous coûtera autour de 58 800 euros. L'enveloppe peut atteindre 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Monts-sur-Orne repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte chute en 2 ans, passant de 1 518 €/m² en 2022 à 1 254 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 189e position parmi les villes du département de l'Orne, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 6,87 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué depuis 2021. Le prix moyen, de son côté, a connu une légère baisse, passant de 1 518 €/m² à 1 456 €/m².
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Monts-sur-Orne, sachez qu'en 2021, il y avait 13 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 0,5 % des habitations.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment la santé du marché, les perspectives à long terme ou encore la législation. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Monts-sur-Orne !