Prix du m² à
Joué-du-Plain (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Joué-du-Plain et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Joué-du-Plain repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 642 €/m² en 2022 à 1 555 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2019. Dans le département de l'Orne, cette localité se classait au 295e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 6,87 % sur 2 ans.
Située dans l'Orne (61), Joué-du-Plain relève de la région de la Normandie. En 2021, on chiffrait à 241 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 189e position parmi les localités du département de l'Orne. On comptabilisait 87,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,5 % des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 79,7 %. La moyenne d'âge de la population atteint 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier juvéplanien est assez stable puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2023, soit 3 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
À Joué-du-Plain, cinq biens ont été achetés en 2023, pour une valeur foncière qui variait entre 617 et 2 134 €/m².
En 2023, cinq ventes de maison ont été conclues dans la municipalité, pour un prix au m² compris entre 617 et 2 134 €.
À Joué-du-Plain, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 479 €. En revanche, le prorata temporis à régler était de 239 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Orne (61)
925 €/m²
0 €/m²
229
Orne (61)
1 468 €/m²
0 €/m²
1 306
Orne (61)
1 026 €/m²
0 €/m²
1 058
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
135
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
251
Orne (61)
1 429 €/m²
0 €/m²
201
En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
211 142€
206 630€ d’achat
4 512€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² à Joué-du-Plain est de 211 142 euros. Aux 206 630 € pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 512 euros. Les impôts constituent 1 501 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 651 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
221 824€
206 630€ d’achat
15 194€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, prévoyez 221 824 € d'investissement, incluant 206 630 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 15 194 euros, dont 12 184 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 651 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 479€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre future maison à Joué-du-Plain. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Joué-du-Plain repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 642 €/m² en 2022 à 1 555 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2019. Dans le département de l'Orne, cette localité se classait au 295e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 6,87 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a baissé de 5,3 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte croissance, avec une progression de 50 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Joué-du-Plain, sachez qu'en 2021, 0,7 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires constituaient 10,8 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Joué-du-Plain en termes d'investissement immobilier.