Prix de l’immobilier à
Einville-au-Jard

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Einville-au-Jard et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 206 €/m²

725 €/m² 1 683 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

6 €/m²

6 €/m² 6 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

3 acheteurs potentiels

Einville-au-Jard est localisée en Meurthe-et-Moselle. Elle relève de la région du Grand-Est. En 2020, sa population était évaluée à 1 098 habitants. Au sein des municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité occupait ainsi la 110e position en termes de population. Il y avait 75,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 81,3 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 53,1 %. L'âge moyen de sa population est de 45 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
90%

Appartement
10%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
17%

Propriétaire
83%

Le marché de l'immobilier est assez stable à Einville-au-Jard. Sur 2022, on recense 14 biens vendus, soit -3 ventes par rapport 2021.

En décembre 2023, à Einville-au-Jard, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 895 et 895 €/m², et qui atteignait 895 €/m² en moyenne. Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'un appartement a connu une croissance de 41,84 %.

Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 1 214 €. Il fluctuait de 633 à 1 581 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 000 €/m² en 2022 à 1 214 €/m² en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

En moyenne, les impôts locaux atteignaient 600 euros à Einville-au-Jard, ou 300 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.

📌

Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

149 262€

145 680€

145 680€ d’achat
3 582€ de frais

L'achat d'une maison neuve à Einville-au-Jard vous demandera un investissement global d'environ 149 262 €, dont 145 680 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire représentent quant à eux 3 582 €, dont 1 058 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 164 € d'émoluments du notaire.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

156 794€

145 680€

145 680€ d’achat
11 114€ de frais

Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, prévoyez un coût total de 156 794 euros, incluant en moyenne 145 680 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 11 114 euros. Les impôts constituent 8 590 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 164 €, et les débours 1 360 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

144 000€

de budget

Environ 600€ d’impôts locaux

Vous souhaitez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Einville-au-Jard ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 144 000 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service est en général de 2 100 € si vous êtes à environ 600 km de distance d'Einville-au-Jard, et 2 650 euros si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Einville-au-Jard ?

Les prix de l'immobilier à Einville-au-Jard décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 127 € en 2018 à 1 300 € en 2021, puis à 1 054 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 480e position à l'échelle du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 3,12 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Einville-au-Jard ?

Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte réduction ces 2 dernières années à Einville-au-Jard. Le loyer au m² moyen a chuté de 14,29 %, pendant que le prix au m² moyen connaissait une diminution de 18,92 %.

Si vous avez tout de même l'intention d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, 18,3 % des logements étaient des appartements. De plus, on remarquait 24,7 % de locataires.

L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : législation, perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir plus de détails sur l'attractivité d'Einville-au-Jard sur le plan de l'investissement immobilier.

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