Prix du m² à
Éméville (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Éméville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 082 €/m²
2 082 €/m² 2 082 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Éméville continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 3 ans, passant de 1 528 € en 2018 à 2 197 € en 2021, et sa progression a tendance à s'amplifier avec une hausse de 29,69 % entre 2019 et 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 127e position à l'échelle du département de l'Oise, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 12,34 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Oise, Éméville est une municipalité de la région Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 285 habitants en 2021. Au niveau du département de l'Oise, cette localité occupait ainsi le 400e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (93,2 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,2 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 66,5 % des habitations. Sa population est active, et sa moyenne d'âge est de 42 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 5 biens vendus sur 2020 (soit +3 ventes comparé à 2018) on peut considérer que l'immobilier d'Éméville est plutôt stable.
En 2020, cinq ventes ont été réalisées à Éméville, pour une valeur foncière comprise entre 1 100 et 2 026 €/m².
Cinq maisons ont été achetées dans la localité en 2020, pour un prix qui variait entre 1 100 et 2 026 €/m².
À Éméville, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 624 euros. En revanche, le prorata à régler était de 312 € si vous achetiez en juin.
Oise (60)
1 318 €/m²
0 €/m²
1 037
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
583
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
301
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
133 859€
130 508€ d’achat
3 351€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces dans le neuf à Éméville, comptez 133 859 euros d'investissement, dont 130 508 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 351 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 948 € de taxes et 1 043 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
140 606€
130 508€ d’achat
10 098€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 m² est de 140 606 euros. Aux 130 508 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire de 10 098 euros. Les impôts constituent 7 695 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 043 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 624€ d’impôts locaux
Si les 5 pièces de votre maison à Éméville vont avoir besoin d'une rénovation légère, comptez un budget d'environ 44 100 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Éméville continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 3 ans, passant de 1 528 € en 2018 à 2 197 € en 2021, et sa progression a tendance à s'amplifier avec une hausse de 29,69 % entre 2019 et 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 127e position à l'échelle du département de l'Oise, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 12,34 % sur 2 ans.
En 3 ans, le loyer au m² moyen a fortement augmenté, passant de 9 €/mois à 10 €/mois. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une légère diminution, avec 1,05 % de réduction.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Éméville, sachez qu'en 2021, on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. Par ailleurs, il y avait 6 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment son offre éducative, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Éméville en termes d'investissement immobilier !