Prix de l’immobilier à
Bonneuil-en-Valois

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bonneuil-en-Valois et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 940 €/m²

1 800 €/m² 2 176 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

15 €/m²

15 €/m² 15 €/m²

Appartement

13 €/m²

13 €/m² 13 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

6 acheteurs potentiels

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Bonneuil-en-Valois Voir tous les biens à vendre

    Située dans l'Oise (60), Bonneuil-en-Valois compte parmi les localités de la région Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 982 habitants en 2020, ce qui la place à la 166e position à l'échelle du département de l'Oise. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (87,7 %). Le parc immobilier était composé à 96,4 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 66,7 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 40 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    98%

    Appartement
    2%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    3%

    Propriétaire
    97%

    Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Bonneuil-en-Valois, avec sur 2022 12 biens vendus, soit -6 ventes par rapport 2021.

    En décembre 2023, à Bonneuil-en-Valois, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 1 813 et 2 220 €. Il était en moyenne de 1 994 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 285 € en 2022 à 1 994 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 778 euros à Bonneuil-en-Valois, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 389 €.

    📌

    En plus du prix du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le déménagement ne sont pas à exclure.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    244 290€

    239 280€

    239 280€ d’achat
    5 010€ de frais

    Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Bonneuil-en-Valois se chiffre autour de 244 290 euros : 239 280 € pour le bien en lui-même, ainsi que 5 010 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 912 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 1 739 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    256 661€

    239 280€

    239 280€ d’achat
    17 381€ de frais

    Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, tablez sur un investissement global de 256 661 euros. Comptez en effet 239 280 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 17 381 euros. Ce montant se divise en 14 109 € d'impôts, 1 912 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    144 000€

    de budget

    Environ 778€ d’impôts locaux

    Si votre maison de 6 pièces à Bonneuil-en-Valois va nécessiter une rénovation lourde, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 300 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 700 km autour de Bonneuil-en-Valois. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, vous devez tabler sur un budget de 1 750 €.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Bonneuil-en-Valois ?

    L'immobilier à Bonneuil-en-Valois repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte chute depuis 2 ans, passant de 2 337 €/m² en 2021 à 1 994 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 475e position dans le département de l'Oise, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a baissé que de 2,69 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Bonneuil-en-Valois ?

    Le prix moyen au m² a connu une forte diminution depuis 2021, avec -14,68 % en 2 ans. Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, passant de 8 €/m² par mois à 13 €/m² par mois.

    Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Bonneuil-en-Valois, sachez qu'en 2020, il y avait 12,3 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 2,7 % des habitations.

    L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de facteurs : perspectives à long ou moyen terme, santé du marché, taux d'intérêt... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Bonneuil-en-Valois sur le plan de l'investissement immobilier !

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