Prix du m² à
Empuré (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Empuré et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en 1 an, passant de 1 142 € en 2018 à 982 € en 2019.
Empuré est une localité du département de la Charente (16). Elle fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était de 93 habitants. Au sein des municipalités du département de la Charente, cette municipalité occupait donc le 304e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (97,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,2 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 82,5 %. Sa population est en moyenne âgée de 50 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est assez stable à Empuré puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2020, soit 3 ventes de plus qu'en 2018.
En 2020, cinq biens ont été vendus à Empuré, pour un prix qui variait entre 528 et 1 445 €/m².
Au sein de la municipalité, cinq maisons ont été achetées en 2020, pour un prix au m² compris entre 528 et 1 445 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 596 euros à Empuré. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler atteignait 298 €.
Charente (16)
3 138 €/m²
2 500 €/m²
183
Charente (16)
1 185 €/m²
0 €/m²
129
Charente (16)
967 €/m²
0 €/m²
381
Charente (16)
1 163 €/m²
0 €/m²
1 012
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
124 247€
121 040€ d’achat
3 207€ de frais
À Empuré, vous devez tabler sur 124 247 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, comportant 121 040 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 3 207 €, dont 967 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 879 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
130 504€
121 040€ d’achat
9 464€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 130 504 euros : 121 040 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 9 464 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 967 € de ce montant, les impôts 7 137 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 596€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation légère de votre nouvelle maison à Empuré, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en 1 an, passant de 1 142 € en 2018 à 982 € en 2019.
Entre 2019 et 2021, le prix moyen au m² a enregistré une baisse de 8,66 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une forte diminution, avec une chute de 20 %.
Toutefois, si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Empuré, sachez qu'en 2021, 2,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne compréhension du terrain et une connaissance de nombreux critères. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité d'Empuré sur le plan de l'investissement immobilier.