Prix du m² à
Villefagnan (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villefagnan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 163 €/m²
683 €/m² 1 557 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Villefagnan chute de nouveau. Le prix moyen a légèrement décru en 2 ans, passant de 1 040 €/m² en 2020 à 1 015 €/m² en 2022, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 336e rang parmi les villes du département de la Charente, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 19,57 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Charente, Villefagnan est située en Nouvelle Aquitaine. La municipalité recensait 993 habitants en 2021. Au niveau du département de la Charente, cette localité occupait donc la 71e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (66,7 %). Les maisons constituaient 92,8 % du parc immobilier, soit la très grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 82,5 % des domiciles disponibles. La population est en moyenne âgée de 49 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Villefagnan. En effet, avec 12 biens vendus sur 2023, cela représente 8 ventes de moins qu'en 2021.
À Villefagnan, en 2023, les biens se vendaient pour un prix au m² qui variait entre 625 et 2 313 €, et qui s'élevait en moyenne à 1 197,92 €. Dans le département de la Charente, cette localité se trouvait ainsi en 132e position en termes de valeur foncière.
En 2023, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 184,17 €/m² au sein de la ville, et celle-ci pouvait osciller de 625 à 2 313 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 989 € en 2018 à 836 € en 2021, puis à 1 184 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 890 euros de taxe foncière à Villefagnan, ou un prorata temporis de 445 € pour un emménagement au mois de juin.
Charente (16)
3 138 €/m²
2 500 €/m²
183
Charente (16)
1 245 €/m²
5 944 €/m²
418
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
102
Charente (16)
1 293 €/m²
0 €/m²
132
Charente (16)
939 €/m²
0 €/m²
636
Charente (16)
1 185 €/m²
0 €/m²
129
Charente (16)
1 594 €/m²
0 €/m²
148
Charente (16)
658 €/m²
0 €/m²
216
Charente (16)
902 €/m²
0 €/m²
138
Si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
109 561€
106 575€ d’achat
2 986€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Villefagnan se chiffre autour de 109 561 €, dont 106 575 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 986 €, dont 852 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 774 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
115 071€
106 575€ d’achat
8 496€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 115 071 euros : 106 575 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 8 496 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 6 284 €, les émoluments du notaire pour 852 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 890€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Villefagnan, les travaux vous reviendront à environ 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villefagnan chute de nouveau. Le prix moyen a légèrement décru en 2 ans, passant de 1 040 €/m² en 2020 à 1 015 €/m² en 2022, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 336e rang parmi les villes du département de la Charente, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 19,57 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a fortement grimpé, avec une inflation de 16,06 %. Quant au loyer moyen, il a connu une forte réduction, passant de 8 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Villefagnan ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 33 % de locataires, et que les appartements constituaient 6,2 % du parc immobilier.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment les taux d'imposition, la législation ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Villefagnan sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !