Prix du m² à
Endoufielle (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Endoufielle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 552 €/m²
2 552 €/m² 2 552 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Endoufielle n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec une inflation de 131,32 % sur les 5 dernières années, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec 37,88 % de hausse en l'espace de 2 ans. Au sein des municipalités du département du Gers, cette localité occupait la 128e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 5,67 % sur 2 ans.
Endoufielle compte parmi les localités du Gers (32), en Occitanie. Sa population totale était de 499 habitants en 2021, ce qui la place à la 69e position au sein des municipalités du département du Gers. Les propriétaires constituaient 82,1 % des habitants. Les maisons constituaient 96,9 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 81,3 % des habitations disponibles. On y observe une population active, avec une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier d'Endoufielle est plutôt stable, avec sur 2021 9 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2019.
À Endoufielle, le prix au m² d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 2 222,58 € en 2021. Il fluctuait entre 1 590 et 2 857 €. Le prix moyen a connu une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 2 561 €/m² en 2019 à 2 223 €/m² en 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018.
À l'échelle de la municipalité, en 2021, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 1 590 à 2 857 €/m², et qui atteignait 2 222,58 €/m² en moyenne. Parmi les villes du département du Gers, cette localité se trouvait donc en 9e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 630 € à Endoufielle, ou 315 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Gers (32)
2 848 €/m²
0 €/m²
671
Gers (32)
2 719 €/m²
0 €/m²
331
Gers (32)
2 094 €/m²
0 €/m²
313
Gers (32)
2 616 €/m²
0 €/m²
300
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
185
Gers (32)
1 451 €/m²
0 €/m²
245
Le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
272 139€
266 710€ d’achat
5 429€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 m² neuve à Endoufielle, vous devrez prévoir 272 139 € d'investissement, dont en moyenne 266 710 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 5 429 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 2 131 € d'émoluments du notaire et 1 938 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
285 927€
266 710€ d’achat
19 217€ de frais
Comptez un investissement total de 285 927 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, incluant 266 710 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 19 217 euros, qui se divisent en 2 131 € d'émoluments du notaire, 15 726 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 630€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Endoufielle, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Endoufielle n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec une inflation de 131,32 % sur les 5 dernières années, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec 37,88 % de hausse en l'espace de 2 ans. Au sein des municipalités du département du Gers, cette localité occupait la 128e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 5,67 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen au m² a fortement augmenté, avec 37,88 % de hausse. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Endoufielle, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 17 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 2,4 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Endoufielle.