Prix du m² à
Auradé (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Auradé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 848 €/m²
2 286 €/m² 3 685 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Auradé repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 093 € en 2018 à 2 313 € en 2021, puis à 1 815 € en 2023. Parmi les municipalités du département du Gers, cette localité occupait la 225e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 5,67 % sur 2 ans.
Auradé est une municipalité du département du Gers (32), en Occitanie. Sa population totale était de 678 habitants en 2021, ce qui la place en 47e position parmi les localités du département du Gers. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (86,5 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,9 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 81,3 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 37 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Auradé. Sur 2021, 9 biens ont été vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2019.
En 2021, à Auradé, le prix d'un bien à vendre oscillait entre 1 522 et 3 159 €/m², et était en moyenne de 2 312,67 €/m². Au sein des localités du département du Gers, cette municipalité figurait ainsi en 8e position concernant la valeur foncière.
En 2021, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 312,67 € à l'échelle de la ville. Il pouvait fluctuer de 1 522 à 3 159 €. Le prix moyen d'une maison a fortement augmenté entre 2018 et 2021, avec une croissance de 10,51 % en l'espace de 3 ans, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec 9,57 % d'augmentation en 2 ans.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 563 € à Auradé, ou 281 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Haute-Garonne (31)
2 864 €/m²
0 €/m²
1 140
Haute-Garonne (31)
2 935 €/m²
0 €/m²
248
Gers (32)
2 552 €/m²
0 €/m²
540
Gers (32)
2 493 €/m²
2 870 €/m²
8 568
Gers (32)
2 300 €/m²
0 €/m²
575
Gers (32)
2 616 €/m²
0 €/m²
300
Haute-Garonne (31)
1 539 €/m²
0 €/m²
564
Gers (32)
1 451 €/m²
0 €/m²
245
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Vous devez aussi prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
283 114€
277 520€ d’achat
5 594€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Auradé s'élève à 283 114 euros, répartis entre 277 520 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 594 €. Cette somme se divise en 2 217 € d'émoluments du notaire, 2 016 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
297 461€
277 520€ d’achat
19 941€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 297 461 euros, incluant 277 520 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 19 941 euros, au sein desquels on retrouve 16 363 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 217 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 563€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Auradé. Pour un relooking, ce chiffre ne devrait pas dépasser 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Auradé repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 093 € en 2018 à 2 313 € en 2021, puis à 1 815 € en 2023. Parmi les municipalités du département du Gers, cette localité occupait la 225e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 5,67 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a légèrement augmenté, passant de 2 384 € à 2 501 €. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte inflation, avec 42,86 % de hausse.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Auradé, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 13,1 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 1,1 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : perspectives à long terme, taux d'imposition, dynamique du marché... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Auradé.